Immobile misto in vendita in Kestenholz - 156 m²

Questo versatile edificio residenziale a Kestenholz offre un potenziale interessante per investitori, sviluppatori di progetti o proprietari. L'edificio residenziale e commerciale si trova in una posizione tranquilla nella zona residenziale e comprende quattro unità su tre piani. La proprietà è stata costruita nel 1900 e ristrutturata a fasi nel 1989 e nel 2002.

I dati chiave più importanti:

• 4 unità
• Superficie abitativa netta circa 250 m²
• Superficie utilizzabile circa 156 m²
• Superficie terrestre 674 m²
• Superficie balcone di circa 50 m²
• Area seminterrata di circa 22 m²
• Volume dell'edificio 1.408 m³
• 3 piani

I balconi ampi ampliano lo spazio abitativo e creano aree esterne attraenti. Secondo le informazioni disponibili, la proprietà comprende anche una serra, un garage e quattro posti auto all'aperto. La struttura delle stanze fornisce una buona base per la modernizzazione e lo sviluppo individuale - ad esempio ottimizzando le planimetrie o ristrutturandole a fasi. La muratura di alta qualità e le finestre intatte costituiscono una solida base.

L'edificio è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio; il calore viene distribuito tramite radiatori. Cucine e bagni sono intatti e possono essere modernizzati o adattati a un nuovo concetto di utilizzo se necessario. La proprietà è attualmente vuota e disponibile immediatamente, il che permette di mettere in pratica idee proprie senza avere locazioni esistenti.

Kestenholz SO si trova nel distretto di Gäu e convince per la sua buona accessibilità. L'autostrada A1 è raggiungibile tramite lo snodo di Oensingen a breve distanza in auto. C'è un collegamento con la stazione ferroviaria di Oensingen tramite mezzi pubblici. Nel comune si trovano asili e scuole primarie; nelle vicinanze sono disponibili altre scuole e strutture commerciali.

Il prezzo di acquisto è di CHF 725.000. Un'opportunità interessante per lo sviluppo di una proprietà residenziale e commerciale versatile in una zona ben sviluppata a Kestenholz.