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Appartamento con 3.5 locali in vendita in Lengnau - 83 m²

Acquista un appartamento al piano terra di 3,5 stanze con loggia e terrazza a Lengnau

Locali3.5
Superficie abitabile83 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Im Alpenblick 7, 2543 Lengnau

Dati generali

Riferimento
6aaa669e96118bdd4fed7f69
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2028
Locali
3.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
83 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Edificio nuovo e elegante con spazio esterno ampio a Lengnau BE

Un piccolo edificio di appartamenti con soli cinque appartamenti è in costruzione sul soleggiato pendio di Lengnau BE. Questo esclusivo appartamento al piano terra di 3,5 stanze combina comfort abitativo contemporaneo, arredi di alta qualità e una qualità della vita vicino alla natura. L'occupazione è prevista per maggio 2028 - un'opportunità interessante per chi apprezza la privacy, la tranquillità e un ambiente abitativo moderno.

L'appartamento ha una superficie abitativa netta di 83 m² e una pianta chiaramente strutturata. La luminosa area soggiorno e pranzo si apre sulle due aree esterne private: la loggia di 21 m² offre un luogo riparato per ore di relax, mentre la terrazza di 20 m² estende lo spazio abitativo all'esterno. La vista sul verde e la posizione soleggiata creano un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e il relax. Due bagni offrono ulteriore comfort. Una stanza seminterrata di 10 m² offre prezioso spazio di stoccaggio.

Il nuovo edificio è anche tecnicamente convincente: una pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento garantiscono un clima interno confortevole e contemporaneo. La cucina, i pavimenti, i bagni, le finestre e l'involucro dell'edificio saranno nuovi e di alta qualità. Un ascensore all'interno dell'edificio garantisce un accesso confortevole a tutti i piani. L'appartamento fa parte di un edificio di tre piani; sono disponibili in totale 13 posti auto sul sito.

L'indirizzo Im Alpenblick 7 si trova in una zona tranquilla e naturale a Lengnau BE. La stazione ferroviaria di Lengnau dista circa 699 m e offre collegamenti diretti con Biel/Bienne e Solothurn. Lo svincolo autostradale Meinisberg dista circa 1,8 km e l'aeroporto di Grenchen a circa 4,1 km. Strutture commerciali, scuole e aree ricreative locali si trovano nel comune e nelle zone circostanti.

Prezzo: CHF 650.000.-

  • 3,5 stanze al piano terra
  • 83 m² di superficie abitativa netta
  • 21 m² di loggia e 20 m² di terrazza
  • 2 bagni e una stanza seminterrata di 10 m²
  • Nuovo edificio, occupazione da maggio 2028
  • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
  • Piccolo palazzo di appartamenti con 5 appartamenti
Stilvoller Neubau mit grosszügigem Aussenraum in Lengnau BE

Am sonnigen Hang von Lengnau BE entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen. Diese exklusive 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Der Bezug ist ab Mai 2028 vorgesehen - eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine moderne Wohnumgebung legen.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 83 m² und einen klar strukturierten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu den beiden privaten Aussenbereichen: Die 21 m² grosse Loggia bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden, während die 20 m² grosse Terrasse den Wohnraum ins Freie erweitert. Der Blick ins Grüne und die sonnige Lage schaffen eine angenehme Atmosphäre für Alltag und Erholung. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein 10 m² grosser Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

Auch technisch überzeugt der Neubau: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für ein behagliches und zeitgemässes Raumklima. Küche, Böden, Bäder, Fenster und Gebäudehülle werden neu und hochwertig ausgeführt. Ein Lift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit drei Etagen; auf dem Areal stehen insgesamt 13 Parkplätze zur Verfügung.

Die Adresse Im Alpenblick 7 liegt ruhig und naturnah in Lengnau BE. Der Bahnhof Lengnau befindet sich rund 699 m entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Biel/Bienne und Solothurn. Der Autobahnanschluss Meinisberg ist rund 1.8 km entfernt, der Flughafen Grenchen rund 4.1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Gemeinde und Umgebung.

Kaufpreis: CHF 650'000.-

  • 3.5 Zimmer im Erdgeschoss
  • 83 m² Nettowohnfläche
  • 21 m² Loggia und 20 m² Terrasse
  • 2 Badezimmer und 10 m² Kellerraum
  • Neubau, Bezug ab Mai 2028
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
  • Kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore
Pavimento
  • Pavimento in ghisa

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