Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Kestenholz - 150 m²

Questa affascinante casa indipendente a Kestenholz combina il carattere di un edificio storico con un comfort abitativo contemporaneo. La casa, costruita nel 1900, fu completamente ristrutturata nel 1989 e ulteriormente ristrutturata nel 2015. La superficie abitativa netta di circa 150 m² si estende su tre piani e offre stanze versatili per coppie, famiglie o persone con spazio per uffici domestici e hobby.

Vivere con molto spazio all'aperto
La casa si trova su un terreno di circa 525 m². Il giardino di circa 280 m² e la terrazza di circa 40 m² creano ampi spazi privati per ore di relax, serate barbecue conviviali o la vita familiare in campagna. La posizione è tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini.

La cucina è stata ristrutturata nel 2015 e dispone di una lavastoviglie e di elettrodomestici moderni. Un camino (stufa svedese) crea un'atmosfera accogliente nell'area living. Il bagno funzionale, così come gli spazi accessori e di stoccaggio aggiuntivi, offrono anch'essi molto potenziale. L'attrezzatura comprende anche una spatola e un'area cantina di circa 70 m².

Parcheggio pratico e tecnologia solida: Un doppio garage e due posti auto davanti ad esso sono disponibili per i veicoli. Il riscaldamento è elettrico, la distribuzione del calore tramite radiatori. Il volume dell'edificio è di 978 m³.

Condizioni della proprietà: Il terreno attualmente ammonta ancora a 1307 m2, costituito dalla quota della casa unifamiliare offerta (525 m2) e dalla riserva di terreno edificabile dietro di essa (782 m2 / CHF 500.000). Con una parcellizzazione pianificata, il terreno edificabile sarà separato dal lotto della casa unifamiliare offerta (i costi saranno a carico del venditore). Se ci fosse interesse ad acquisire anche il terreno edificabile, la parcellizzazione diventerebbe ovviamente obsoleta.

Kestenholz, nel distretto di Gäu, offre una combinazione attraente di qualità della vita rurale e buona accessibilità. Nel villaggio si trovano asilo e scuola primaria. Oensingen, con ulteriori servizi commerciali, collegamenti ferroviari e la connessione con la A1, è raggiungibile rapidamente. La proprietà è ora disponibile ed è offerta a CHF 645.000 .