Edificio misto di 3 piani – Centro di Losanna

Immobile misto a reddito – 248 m² abitabili – Centro di Losanna

Situato in un quartiere centrale molto ricercato di Losanna, a pochi passi dai trasporti pubblici, dai negozi e dai servizi, questo edificio su tre piani offre una superficie abitabile di circa 248 m².

Attualmente l’immobile è configurato in quattro appartamenti indipendenti con accesso individuale, affittabili separatamente. Per ottimizzare il reddito locativo è necessario effettuare dei lavori di ristrutturazione.

Composizione attuale
• Piano terra : 1 appartamento con giardino privato
• 1° piano : 1 appartamento di 2 stanze con balconi
• 1° piano : 1 monolocale con balcone
• 2° piano (soffitta) : 1 appartamento mansardato di 3 stanze

Annessi
• Un atelier
• Due depositi/atelier (spazi polivalenti per lo stoccaggio, attività complementari o valorizzazione aggiuntiva)

Principali caratteristiche
• Posizione centrale premium
• Superficie abitabile totale ≈ 248 m²
• Tre piani
• Giardino privato adiacente al piano terra
• Balconi per gli appartamenti del 1° piano
• Atelier + due depositi/atelier
• Volumi e altezze del soffitto generosi (tipici delle costruzioni antiche)
• Potenziale di reddito dopo ristrutturazione (affitto residenziale + valorizzazione degli annessi)

Oggetto raro in centro città, ideale per un investitore che cerca un immobile misto con diverse unità locative diversificate e spazi complementari.