Immobile misto on sale in Neuchâtel - Ref I-26-023

In vendita, edificio misto situato in posizione ideale nel cantone di Neuchâtel, con eccellente visibilità e accesso rapido alle principali arterie e ai servizi.

Questo immobile raro sul mercato combina superficie commerciale, ufficio, laboratorio e alloggi, con un reddito immediato e un potenziale di rivalutazione interessante.

Composizione dell’immobile:

- 1 superficie commerciale/ufficio
- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o deposito)
- 2 appartamenti residenziali (3.5 locali e 5 locali)
- 10 posti auto esterni
- Edificio misto a uso flessibile (commerciale + residenziale)

Dati finanziari:

- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100’000
- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni di locazione: fino a CHF 120’000
- Studio di mercato locale che conferma il potenziale di adeguamento dei canoni di locazione alle attuali condizioni del settore

Punti di forza:

- Posizione ambita a Neuchâtel –
Mix di redditi (residenziale + commerciale + artigianale)
- Forte domanda di locazione nel settore
- Redditi immediati e sicuri
- Possibilità di ottimizzazione e rivalutazione a medio termine
- 10 posti auto, un vantaggio raro e molto apprezzato

Persona di riferimento:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87