Immobile misto on sale in Rüttenen - 1 102 m²

PROPRIETÀ

Benvenuti a Rüttenen – il pittoresco comune situato sul pendio settentrionale della prima catena del Giura, confinante con Solothurn. Questa proprietà versatile comprende un ristorante di circa 530 m² e sette appartamenti, suddivisi in tre studi e quattro appartamenti di 4,5 locali. Il complesso è completato da quattro posti auto coperti e quattro posti auto all’aperto.

L’edificio è dotato di un impianto fotovoltaico e si trova nella parte nord-orientale di Rüttenen.

PUNTI SALIENTI

• Valore assicurato: CHF 3’017’140
• Volume dell’edificio: 4’295 m³
• Superficie utile attività ristorazione: 530 m²
• Superficie utile totale: 1’102 m²
• Redditi da locazione Previsto: CHF 161’880
• Prezzo di acquisto: CHF 3’300’000

RIABILITAZIONE

L’edificio principale è stato completamente ristrutturato nel 2018.

Durante questi lavori sono stati realizzati anche gli appartamenti che sono stati costruiti come ampliamento.

POSIZIONE E AMBIENTE

Qui si combinano natura, tranquillità e sicurezza con la vicinanza al vivace capoluogo cantonale di Solothurn.

Scuole, negozi e una vivace vita associativa garantiscono brevi distanze e un’elevata qualità della vita direttamente in loco.

In meno di 10 minuti di auto si raggiunge Solothurn. La posizione centrale nella regione del Mittelland offre inoltre collegamenti rapidi a Berna, Zurigo o Basilea – ideale per i pendolari, ma anche per chi desidera lavorare in città e vivere in campagna.

Rüttenen unisce tranquillità, natura e tradizione con vicinanza, connessione e qualità della vita: un luogo dove vivere che offre sicurezza e apre prospettive.

PARTICOLARITÀ

Nel cuore di Rüttenen, proprio sulla strada principale, si trova un edificio che molti abitanti e visitatori ricordano ancora bene: l’ex ristorante Post. Per anni è stato un punto di incontro per la gastronomia, la convivialità e la vita del villaggio – ora offre nuove opportunità per le menti creative.

La casa si distingue per la sua posizione di spicco e ben visibile e offre diverse possibilità di utilizzo grazie ai suoi ampi spazi interni e al bel giardino. Che si tratti di una riqualificazione come locale di ristorazione, di una combinazione di abitazione e ufficio o di un completo cambio di destinazione d’uso, qui c’è un enorme potenziale di sviluppo.

La posizione è ideale per i collegamenti di trasporto: in pochi minuti si raggiunge Solothurn, le fermate degli autobus sono proprio di fronte alla casa e gli ospiti e i residenti hanno a disposizione un numero sufficiente di posti auto.

La proprietà combina storia, fascino e opportunità. Chi desidera dare nuova vita a un ex centro abitato di un villaggio, qui troverà la base perfetta per un progetto abitativo o commerciale personalizzato.

VENDITA

La proprietà è in vendita diretta.

In caso di alta domanda, il proprietario si riserva il diritto di scegliere l’offerta più alta.

ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ

I documenti sono stati creati da Niederer AG mobil in immobilien e sono protetti da copyright. Qualsiasi modifica, riproduzione – anche parziale o totale – e divulgazione a terzi è vietata senza il consenso esplicito e scritto di Niederer AG mobil in immobilien. Le informazioni contenute in questo documento sono fornite a titolo puramente indicativo e senza alcuna garanzia. Questo documento non ha alcun effetto giuridico nel contesto di un contratto di compravendita o di una trascrizione nel registro fondiario. In caso di vendita tramite intermediari privati, né il venditore né Niederer AG mobil in immobilien si assumono commissioni o altri costi di intermediazione.