Immobile misto on sale in Thierrens - Ref LCR-S-13784
Thierrens (Vaud) – Edificio di carattere con progetto di trasformazione in 8 appartamenti PPE
Posizione
1410 ThierrensDati generali
Descrizione
Un’occasione unica nel cuore del Gros-de-Vaud
Situato nel centro del villaggio di Thierrens, in un ambiente ricercato e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, questo edificio di carattere risalente al 1900 rappresenta un’occasione eccezionale per un promotore, un investitore o un commerciante di immobili che desidera realizzare un progetto immobiliare di grande valore aggiunto.
Costruito su un terreno di 1’528 m², l’edificio è attualmente composto da tre appartamenti e da un locale commerciale, che generano entrate locative durante la fase di sviluppo.
Un progetto pronto per essere realizzato
L’edificio beneficia già di un importante lavoro di preparazione:
- Permesso di costruire depositato
- Piani di esecuzione realizzati
- Preventivo generale dei lavori redatto
- Autorizzazioni in corso
L’acquirente potrà così concentrarsi sulla realizzazione del progetto senza dover riprendere tutti gli studi preliminari.
Progetto di sviluppo
Trasformazione completa dell’edificio in 8 appartamenti in condominio:
- 3 appartamenti di 3.5 stanze
- 3 appartamenti di 2.5 stanze
Superficie abitabile totale: 655 m²
Superficie lorda di pavimento: 913 m²
8 posti auto esterni
Gli appartamenti sono stati progettati per soddisfare la domanda attuale del mercato, valorizzando al contempo il fascino autentico di questo edificio storico.
Due strategie di investimento
- Conservazione patrimoniale: Costruzione di un immobile da affittare con un potenziale di locazione di circa CHF 180’000 all’anno, che garantisce un rendimento interessante nel lungo periodo.
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I vantaggi della proprietà
- Edificio storico risalente al 1900- Ultima ristrutturazione nel 2018
- Centro del villaggio di Thierrens
- Progetto architettonico già elaborato
- Permesso di costruzione depositato
- 8 appartamenti in PPE
- 8 posti auto
- Reddito locativo esistente durante la fase di sviluppo
- Forte potenziale di creazione di valore
- Opportunità particolarmente adatta a promotori e investitori
Situazione
Thierrens gode di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, vicino a Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre un ambiente di vita molto apprezzato, che combina qualità residenziale, negozi di prossimità, scuole e eccellenti collegamenti stradali.
Prezzo di vendita: CHF 1’875’000.- La
documentazione completa, i piani, la perizia di valutazione e la documentazione tecnica sono disponibili su richiesta.
