Costruzione di 3 appartamenti nel centro di Vouvry

Locali9

Superficie abitabile200 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1896 Vouvry

Dati generali

Riferimento

403004-5

Disponibilità

Da convenire

Locali

Superficie abitabile

200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Opportunità di investimento esclusiva comprendente 3 appartamenti attualmente in affitto, offrendo sfruttamento immediato. Reddito annuo da affitto: CHF 36.840

L'edificio è stato ristrutturato tra il 2008 e il 2010: tetto, pannelli solari per la produzione di acqua calda domestica, isolamento periferico, sistema di riscaldamento e ogni unità sono stati anch'essi modernizzati.

Il piano terra è costituito da un appartamento di 3,5 stanze su due livelli. Il primo piano offre un appartamento di 2,5 stanze. L'ultimo piano ospita un appartamento sotto le grondaie di 3 stanze.

L'edificio dispone anche di 3 cantine e una sala tecnica.

3 posti auto all'aperto extra: CHF 45.000

L'assunzione del mutuo è possibile fino al 2030 con un tasso di interesse dello 0,98%.

Vicino a tutti i servizi (negozi, ufficio postale, stazione ferroviaria, autobus, farmacia, ristoranti, ecc.)

Vouvry è un comune accogliente e dinamico, confinante con il cantone di Vaud. Si trova a pochi chilometri dal Lago di Ginevra, nella regione del Chablais in Vallese.

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Descrizione:

Appartamento di 3,5 stanze di circa 75 m2 :
+ Atrio d'ingresso
+ Area abitativa di circa 30 m2 con cucina aperta
+ Stanza di circa 15 m2
+ Bagno separato
+ Stanza di circa 13 m2
+ Bagno con doccia, doppio lavandino e water

Appartamento di 2,5 stanze di circa 60 m2 :
+ Atrio d'ingresso
+ Area abitativa di circa 31,50 m2 con cucina aperta
+ Stanza di circa 12 m2
+ Bagno con vasca, lavandino e WC
+ Ridotto

Appartamento di 3 stanze di circa 62 m2 :
+ Atrio d'ingresso
+ Area abitativa di circa 33 m2 con cucina aperta
+ Stanza di circa 16 m2
+ Bagno con vasca, lavandino e WC
+ Mezzanino

Esterno e annessi:
+ 3 cantine
+ Sala tecnica
+ 3 posti auto all'aperto su un lotto annesso

En exclusivité Opportunité d'investissement comprenant 3 appartements actuellement loués, offrant une exploitation immédiate. Revenu locatif annuel : CHF 36'840.-

Le bâtiment a été rénové entre 2008 et 2010 : toiture, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, isolation périphérique, système de chauffage et chaque unité a également été modernisée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 3,5 pièces sur deux niveaux. Le 1er étage propose un appartement de 2,5 pièces. Le dernier étage accueille un appartement sous les combles de 3 pièces.

L'immeuble dispose également de 3 caves ainsi que d'un local technique.

3 places de parc extérieures en sus : CHF 45'000.-

Possibilité de reprise d'hypothèque jusqu'en 2030 à un taux de 0,98%.

Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, La Poste, gare, bus, pharmacie, restaurants, etc.)

Vouvry est une commune accueillante et dynamique, limitrophe avec le canton de Vaud. Elle se situe à quelques kilomètres du lac Léman, dans le Chablais valaisan.

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Descriptif :

Appartement de 3,5 pièces d'env. 75 m2 :
+ Hall d'entrée
+ Pièce à vivre d'env. 30 m2 avec cuisine ouverte
+ Chambre d'env. 15 m2
+ WC séparé
+ Chambre d'env. 13 m2
+ Salle d'eau avec douche, double-vasque et WC

Appartement de 2,5 pièces d'env. 60 m2 :
+ Hall d'entrée
+ Pièce à vivre d'env. 31,50 m2 avec cuisine ouverte
+ Chambre d'env. 12 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
+ Réduit

Appartement de 3 pièces d'env. 62 m2 :
+ Hall d'entrée
+ Pièce à vivre d'env. 33 m2 avec cuisine ouverte
+ Chambre d'env. 16 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
+ Mezzanine

Extérieur et annexes :
+ 3 caves
+ Local technique
+ 3 places de parc à l'extérieur sur parcelle annexe