Appartamento in affitto – ideale per un primo investimento!

Raggiungere un rendimento del 10% sul capitale investito con un immobile già affittato e senza periodi di inattività, è esattamente ciò che offre questo appartamento di 4 stanze situato a Yverdon-les-Bains.

Dall’acquisizione, si percepisce un reddito da locazione grazie a un contratto di locazione a lungo termine fino al 2030, che offre una visibilità a lungo termine rara e una stabilità particolarmente ricercata dagli investitori. Questo tipo di configurazione consente di evitare periodi di vacanza, costi di rilocazione e incertezze di mercato, garantendo al contempo una gestione semplificata.

Completamente ristrutturato, l’appartamento presenta spazi luminosi, ben organizzati e di gusto moderno, che rispondono alle attuali aspettative dei locatari. I materiali utilizzati e le migliorie apportate consentono di limitare la manutenzione a breve termine e di mantenere un buon appeal nel tempo, elemento essenziale per garantire la redditività.

La sua posizione a Yverdon-les-Bains è un vero e proprio vantaggio, con accesso diretto ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle autostrade. La città gode di una forte dinamica e di una forte domanda di locazione, il che rafforza la sostenibilità dell’investimento e riduce il rischio di vacancy a lungo termine.

Anche l’edificio ha subito importanti interventi, tra cui la sostituzione dell’ascensore, la ristrutturazione del tetto e miglioramenti energetici. Questi interventi consentono di anticipare le esigenze future e di offrire all’acquirente un migliore controllo delle spese e degli investimenti futuri.

Con un affitto mensile di CHF 1’970.-, questo immobile si inserisce in una logica di investimento performante, combinando redditi regolari, visibilità a lungo termine e potenziale di rendimento interessante a seconda del finanziamento messo in atto. Rappresenta un’opportunità ideale per un investitore che desidera acquisire un oggetto affidabile, senza complessità e immediatamente produttivo.

Se desidera approfondire i dati o studiare la posizione di questo bene nella sua strategia di investimento, sono a sua disposizione per un confronto.