Raggiungere un rendimento del 10% sul capitale investito con un immobile già affittato e senza periodi di inattività, è esattamente ciò che offre questo appartamento di 4 stanze situato a Yverdon-les-Bains.
Dall’acquisizione, si percepisce un reddito da locazione grazie a un contratto di locazione a lungo termine fino al 2030, che offre una visibilità a lungo termine rara e una stabilità particolarmente ricercata dagli investitori. Questo tipo di configurazione consente di evitare periodi di vacanza, costi di rilocazione e incertezze di mercato, garantendo al contempo una gestione semplificata.
Completamente ristrutturato, l’appartamento presenta spazi luminosi, ben organizzati e di gusto moderno, che rispondono alle attuali aspettative degli inquilini. I materiali utilizzati e le migliorie apportate consentono di limitare la manutenzione a breve termine e di mantenere un buon appeal nel tempo, elemento essenziale per garantire la redditività dell’immobile.
La sua posizione a Yverdon-les-Bains è un vero e proprio vantaggio, con accesso diretto ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle autostrade. La città gode di una forte dinamica e di una forte domanda di affitti, il che rafforza la sostenibilità dell’investimento e riduce il rischio di un lungo periodo di non occupazione.
Anche l’edificio ha subito importanti interventi, tra cui la sostituzione dell’ascensore, la ristrutturazione del tetto e miglioramenti energetici. Questi interventi consentono di anticipare le esigenze future e di offrire all’acquirente un migliore controllo delle spese e degli investimenti futuri.
Con un affitto mensile di CHF 1’970.-, questo immobile si inserisce in una logica di investimento performante, combinando redditi regolari, visibilità a lungo termine e potenziale di rendimento attraente a seconda del finanziamento messo in atto. Rappresenta un’opportunità ideale per un investitore che desidera acquisire un oggetto affidabile, senza complessità e immediatamente produttivo.
Se desidera approfondire i dati o studiare la posizione di questo bene nella sua strategia di investimento, sono a sua disposizione per un confronto.
Bastien Anex
Co-fondatore
Patente federale di mediatore immobiliare
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
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Atteindre jusqu’à 10 % de rendement sur fonds propres avec un bien déjà loué et sans vacance locative, c’est exactement ce que propose cet appartement de 4 pièces situé à Yverdon-les-Bains.
Dès l’acquisition, vous percevez des revenus locatifs grâce à un bail ferme en cours jusqu’en 2030, offrant une visibilité rare sur le long terme et une stabilité particulièrement recherchée par les investisseurs. Ce type de configuration permet d’éviter les périodes de vacance, les frais de relocation et les incertitudes liées au marché, tout en garantissant une gestion simplifiée.
Entièrement rénové, l’appartement présente des espaces lumineux, bien agencés et au goût du jour, répondant aux attentes actuelles des locataires. Les matériaux utilisés ainsi que les améliorations apportées permettent de limiter l’entretien à court terme et de maintenir une bonne attractivité dans le temps, élément essentiel pour sécuriser la valeur locative.
Son emplacement à Yverdon-les-Bains constitue un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports publics ainsi qu’aux axes autoroutiers. La ville bénéficie d’une forte dynamique et d’une demande locative soutenue, ce qui renforce la pérennité de l’investissement et réduit le risque de vacance à long terme.
L’immeuble a lui aussi fait l’objet de travaux importants, notamment le remplacement de l’ascenseur, la rénovation de la toiture ainsi que des améliorations énergétiques. Ces interventions permettent d’anticiper les besoins futurs et d’offrir à l’acquéreur une meilleure maîtrise des charges et des investissements à venir.
Avec un loyer mensuel de CHF 1’970.–, ce bien s’inscrit dans une logique d’investissement performante, combinant revenus réguliers, visibilité à long terme et potentiel de rendement attractif selon le financement mis en place. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un objet fiable, sans complexité et immédiatement productif.
Si vous souhaitez approfondir les chiffres ou étudier le positionnement de ce bien dans votre stratégie d’investissement, je me tiens volontiers à votre disposition pour un échange.
Bastien Anex
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Brevet Fédéral de courtier en immeubles
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