Edificio commerciale e residenziale con ampio potenziale sul confine

Belissima e frequentatissima stazione di servizio con negozio di alimentari e di souvenir da cedere.

Questa proprietà vi offre la possibilità di realizzare il vostro standard di vita indipendente in una posizione di prim’ordine. L’edificio commerciale e residenziale comprende attualmente due fonti di reddito differenziate che garantiscono stabilità e continuità.

Attuale reddito commerciale:

• Una stazione di servizio molto frequentata con contratto di fornitura di benzina garantito
• Un negozio di alimentari e souvenir con magazzino e montacarichi su due piani

Grazie alla loro eccellente posizione strategica sulla strada internazionale di collegamento al valico di frontiera di Gondo, entrambe le attività commerciali garantiscono un reddito costante e affidabile. Oltre a queste due attività, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e quindi interessa un vasto spettro di potenziali acquirenti. Costituito da sei piani, in parte ancora in fase di costruzione, è possibile creare ulteriori appartamenti, uffici o locali commerciali e ampliare l’offerta già molto interessante con ulteriori fonti di reddito.


Area residenziale: L’appartamento di 4,5 locali, con una superficie di oltre 110 m2, offre molto comfort e stile. La cucina aperta e il soggiorno con camino creano un’atmosfera accogliente e invitano a soffermarsi. I tre graziosi locali sono distribuiti in modo pratico e offrono molto spazio per il riposo. Il grande balcone offre ore di relax all’aria aperta e una vista mozzafiato sulla natura, sulle montagne e sul torrente che serpeggia attraverso la valle. Un luogo da godersi.


Ulteriori potenzialità e vantaggi per un’attività lucrativa:

• 3 piani aggiuntivi in stato grezzo da costruire
• Possibilità di costruire ulteriori appartamenti per il personale, per terzi e/o locali commerciali e d’ufficio come investimento a reddito
• Comune a basso consumo energetico e minima imposizione fiscale – condizioni ideali per attività ad alto consumo energetico e orientate al successo
• Grande clientela fissa e giornaliera
• 10 posti di parcheggio e di carico/scarico
• Facile passaggio di proprietà della società esistente con inventario
• Contratto di fornitura di benzina valido

Questa proprietà offre inoltre i seguenti vantaggi :

• Appartamento moderno e spazioso di 110 m²
• Cucina aperta ben attrezzata
• Soggiorno con camino di charme
• Grande balcone con vista mozzafiato sul fiume e sulla valle di Zwischbergental
• Camere luminose e accoglienti
• Situato direttamente al confine e vicino al paradiso dello shopping di Domodossola/Italia
• Facilmente raggiungibile tramite il tunnel del Sempione: collegamento ferroviario da Briga a Iselle e Milano
• Regolare servizio di autobus tra Briga e Domodossola
• Lago Maggiore, Stresa e Orta raggiungibili in pochi minuti di auto

Conclusione: Questo investimento va ben oltre la semplice vendita di un immobile. Il suo eccezionale rapporto qualità-prezzo e la fusione senza soluzione di continuità tra spazi commerciali e residenziali stabiliscono nuovi standard per le possibilità di investimento e utilizzo innovativi.

Inoltre, la posizione non solo gode di un’eccellente posizione direttamente al confine con l’Italia, ma anche di prezzi dell’elettricità estremamente convenienti e di tasse comunali minime. Questa combinazione imbattibile crea l’ambiente perfetto per qualsiasi attività commerciale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Solo le richieste con prova di interesse saranno prese in considerazione.