Locale commerciale in vendita in Aigle - Rif. LCR-S-13593

Ottimo investimento nel Chablais vodois. Prezzo di vendita CHF 3’650’000.- Rendimento: 5% Contatti Thierry al numero 079 135 37 02 per ulteriori informazioni Bien de rendement dans le Chablais vaudois. Prix de vente Fr. 3'650'000.- Rendement : 5% Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire

Situato nel cuore della zona industriale di Aigle, questo raro bene offre un’opportunità di investimento chiavi in mano all’interno di un nuovo capannone industriale in PPE, con un forte potenziale di locazione e una diversificazione dei redditi. Il lotto è composto da: - Appartamento di 4.5 locali con terrazza (lotto n°6) - Magazzino con ufficio (lotti n°4 & 5) - 6 streetbox in duplex (lotti n°7 a 12) - 21 posti auto esterni (inclusi nel prezzo) Punti di forza: - Nuovo capannone industriale - Mix di destinazioni: residenziale + artigianale / magazzino - Diversificazione dei redditi di locazione - Posizione strategica in una zona dinamica - Facile accessibilità e forte domanda di locazione Dati finanziari: - Previsione del reddito locativo: CHF 183’120.- / anno (escluse le spese) - Prezzo di vendita: CHF 3’600’000.- (venduto lordo, inclusi tutti i lotti) Opportunità che offre un rendimento attraente in un settore ricercato Disponibilità - Consegna prevista...

Situato ad Aigle, nel cuore di un polo di attività dinamico e facilmente accessibile, questo edificio commerciale misto rappresenta un’opportunità di investimento rara, che combina rendimento, visibilità e posizione strategica. L’edificio, che sorge su un terreno di circa 1’986 m², è composto da una palestra (attualmente affittata da ACTIV FITNESS) su due piani e da un appartamento di servizio di 4,5 locali al piano superiore. DATI CHIAVE + Superficie del terreno: ~1'986m2 + Zona: Zona 15 LAT (Zona di costruzione di pubblica utilità) + Numero di edifici: 1 (palestra e appartamento) + Numero di piani: Piano terra + piano + Superficie della palestra: ~1'096m2 + Superficie dell’appartamento: ~129m2 + Superficie totale: ~1'225m2 + Volumetria totale: ~4'737m3 + 5 posti auto privati esterni + Parcheggio pubblico di circa 100 posti nella zona (60 minuti gratuiti) + Parcheggio Migros gratuito a 300m + Entrate...

Situato ad Aigle, nel cuore di un polo di attività dinamico e facilmente accessibile, questo edificio commerciale misto rappresenta un’opportunità di investimento rara, che combina rendimento, visibilità e posizione strategica. L’edificio, che sorge su un terreno di circa 1’986 m², è composto da una palestra (attualmente affittata da ACTIV FITNESS) su due piani e da un appartamento di servizio di 4,5 locali al piano superiore. DATI CHIAVE + Superficie del terreno: ~1'986m2 + Zona: Zona 15 LAT (Zona di costruzione di pubblica utilità) + Numero di edifici: 1 (palestra e appartamento) + Numero di piani: Piano terra + piano + Superficie della palestra: ~1'096m2 + Superficie dell’appartamento: ~129m2 + Superficie totale: ~1'225m2 + Volumetria totale: ~4'737m3 + 5 posti auto privati esterni + Parcheggio pubblico di circa 100 posti nella zona (60 minuti gratuiti) + Parcheggio Migros gratuito a 300m + Entrate...

Magnifica casa padronale di 9 locali in zona residenziale, nel territorio della Commune d’Aigle, esposizione a sud, di fronte alle Dents du Midi, con generosa esposizione al sole. Vicina al centro e alla stazione, nonché alle scuole. Palestra a Burier e a St-Maurice. Tra 2 anni, nuova palestra romanda sul sito dell’ex ospedale. Distribuzione interna: atrio d’ingresso con scala maestosa wc reception con lavabo una camera ufficio a nord una camera a sud sala da pranzo e soggiorno (circa 100 m2) angolo camino lettura salotto cucina abitabile e completamente arredata. Diverse porte finestre danno accesso alla terrazza a sud Piano: corridoio con galleria che distribuisce: tre camere da letto a sud bagno con doccia, wc e lavandino camera genitori anche a Sud con il suo bagno adiacente (vasca, wc e lavandino) una camera a nord-est con il suo bagno (doccia, wc, lavandino) Sotterraneo: Disimpegno distribuente: cantina lavanderia carnotzet attrezzato (elettricità e acqua) fitness/sauna...

Immeuble de rendement mixte avec restaurant en activité - Yvorne En bon état, sans vacance, sans travaux immédiats, avec loyers actuellement bas et réserve locative importante. Un village viticole reconnu du Chablais vaudois Situé entre la plaine du Rhône, les vignobles et les contreforts alpins, Yvorne est l'un des villages emblématiques du Chablais vaudois. Son histoire est intimement liée à la vigne, au terroir et à un patrimoine villageois authentique. Le village a notamment été marqué par l'éboulement de 1584, qui détruisit une grande partie de l'ancien bourg. Reconstruit par la suite, Yvorne a su transformer cet événement en véritable richesse, notamment grâce au terroir de l'Ovaille, aujourd'hui reconnu pour la qualité de ses vins. Avec ses ruelles villageoises, ses maisons vigneronnes, ses coteaux réputés et sa proximité avec Aigle, le Léman et les principaux axes de communication, Yvorne offre un cadre de vie calme, vivant et...

À Collombey, au dernier étage d’une résidence récente achevée en 2024, découvrez un attique pensé dans les moindres détails pour offrir un niveau de confort rarement réuni dans un appartement. Dès l’entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux choisis donnent immédiatement le ton. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux directement prolongé par l’extérieur. Le véritable prolongement de l’appartement est sa terrasse de près de 40 m², aménagée pour pouvoir en profiter pleinement : espace repas, salon extérieur et surtout jacuzzi privatif, le tout avec une belle ouverture sur les montagnes environnantes. L’espace nuit a été conçu avec la même attention portée au confort. Il comprend notamment une suite parentale avec salle de bains privative, des espaces dressing particulièrement généreux, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Un...