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Locale commerciale on sale in Aigle - 1 100 m²

In vendita – Capannone industriale misto con alto rendimento ad Aigle

Prezzo dell'oggettoCHF 3'600'000.-

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Posizione

1860 Aigle

Dati generali

Riferimento

LCR-S-13593

Disponibilità

Da convenire

Superficie abitabile

1'100 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Situato nel cuore del distretto industriale di Aigle, questo raro oggetto offre l’opportunità di un investimento chiavi in mano in un nuovo capannone industriale in PPE, con un alto potenziale di locazione e diversificazione dei redditi.

Questo terreno è composto dai seguenti elementi:
- Appartamento di 4,5 locali con terrazza (Lotto 6)
- Magazzino con ufficio (Lotti 4 e 5)
- 6 Streetbox in versione duplex (Lotti 7-12)
- 21 posti auto esterni (incluso nel prezzo)
Principali vantaggi:
- Nuovo capannone industriale
- Uso misto: residenziale + artigianale/magazzino
- Diversificazione dei redditi da locazione
- Posizione strategica in un’area dinamica
- Facile accesso e forte domanda di immobili in locazione Dati

finanziari:
- Previsione di reddito da locazione: CHF 183’120.- all’anno (escluse spese accessorie)
- Prezzo di vendita: CHF 3’600’000.- (lordo, comprensivo di tutti i lotti)

Un’opportunità che offre un potenziale di rendimento interessante in un settore ricercato

Disponibilità
- Consegna prevista: fine aprile 2026

- Dossier completo su richiesta

Questo oggetto è ideale per un investitore che desidera assicurarsi un reddito stabile con un bene moderno e versatile. Non

esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per ottenere il dossier dettagliato.

Comodità

Esterno

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Rue Neuve 6 1260

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Appartamento con 4 locali in affitto in Attalens - 138 m²

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