Locale commerciale on sale in Belp - 1 900 m²

La proprietà in vendita comprende un capannone industriale con un ampio terreno e offre diverse possibilità di utilizzo per attività commerciali, produzione e logistica.

L’immobile dispone di una superficie di terreno di circa 2’000 m² e un volume di circa 6’250 m³. Il capannone esistente è stato costruito nel 1983 e offre una solida base per diversi utilizzi commerciali.

Un punto di forza è l’ampio spazio esterno, che può essere utilizzato come parcheggio e area di carico/scarico per camion e veicoli privati. Questa caratteristica rappresenta un valore aggiunto significativo soprattutto per le aziende con esigenze logistiche o di trasporto.

Il capannone offre diverse possibilità di utilizzo e può essere impiegato per magazzini, produzione, officine o servizi commerciali, a seconda delle esigenze. Le ampie superfici e la buona accessibilità consentono un funzionamento efficiente.

Grazie alla sua posizione in un’area industriale consolidata e all’infrastruttura esistente, la proprietà è adatta anche per l’utilizzo da parte di aziende che operano nel settore commerciale.

Ecco alcuni dei punti di forza di questa proprietà:

• Rendimento 5% fino al 2030 Completamente affittato
• Impianto fotovoltaico proprio 500m2 pannelli solari, 80.000 kWh/anno
• Magazzino industriale nella zona industriale di Belp
• Terreno di circa 2’000 m²
• Sala con ufficio e servizi igienici
• Volume di circa 6.250 m³
• Palestra 2 Gru a sbarra con capacità di carico di 1,6 + 5 tonnellate
• Anno di costruzione 1983
• Ideale per camion, trasporti e logistica
• Buona accessibilità per il traffico pesante
• Possibilità di utilizzo flessibile (commerciale / magazzino / produzione)
• Vicino a Berna e con un ottimo collegamento autostradale A6
• Posizione attraente per le imprese