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Locale commerciale in vendita in Lauterbrunnen - 1 006 m²

Proprietà commerciale a Wengen con potenziale di sviluppo in una posizione attraente

Ultime ristrutturazioni2020
Prezzo dell'oggettoCHF 2'100'000.-
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Posizione

Im Gruebi 1402 F, 3823 Lauterbrunnen

Dati generali

Riferimento
cab7b6d7-55e3-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1960
Ultime ristrutturazioni
2020
Numero di livelli del bene
5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
402 m²
Superficie utile lorda
1'006 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

EN

La proprietà commerciale Im Gruebi a Wengen è versatile con un potenziale interessante per vari concetti commerciali. Situata nella nota destinazione turistica dell'Oberland bernese, la proprietà offre un punto di partenza interessante per aziende, fornitori di servizi o investitori con prospettive a lungo termine. La proprietà è attualmente in affitto e quindi ha già una situazione d'uso esistente.

Le aree esistenti colpiscono per la loro struttura funzionale e possono essere organizzate in modo flessibile. La disposizione delle stanze consente diversi tipi di utilizzo e crea buone condizioni per uffici, sale prove, studi o altre attività commerciali. Grazie alla struttura di base esistente, le aree di lavoro possono essere strutturate individualmente e adattate a esigenze specifiche.

Ampie finestre offrono condizioni di luce piacevoli e creano un'atmosfera di lavoro luminosa. Inoltre, sono disponibili stanze accessorie pratiche e bagni umidi, che sottolineano ulteriormente l'idoneità per l'uso quotidiano.

Nel complesso, la proprietà si presenta in modo ben tenuto e offre una solida base per un uso sostenibile o per ulteriori sviluppi.

Inoltre, è attualmente in fase di valutazione la misura in cui la proprietà possa essere utilizzata anche come proprietà d'investimento in futuro. La struttura flessibile e i diversi possibili usi creano un punto di partenza interessante per questo e aprono potenziali prospettive per uno sviluppo ulteriore a lungo termine.

Una proprietà commerciale con una vasta gamma di usi, una solida posizione di partenza e un potenziale interessante nel mezzo della regione alpina di Wengen.

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EN

La proprietà commerciale? Im Gruebi? In Wengen si distingue come un asset versatile con un potenziale interessante per una vasta gamma di concetti commerciali. Situata nella rinomata destinazione turistica dell'Oberland bernese, la proprietà offre un'opportunità interessante per aziende, fornitori di servizi o investitori con una prospettiva a lungo termine. La proprietà è attualmente in affitto, beneficiando quindi già di una struttura d'uso esistente.

I locali disponibili colpiscono per la loro disposizione funzionale e possono essere organizzati in modo flessibile. La configurazione delle stanze consente una varietà di concetti d'uso e offre condizioni ideali per uffici, studi medici, studi o altre attività commerciali. Grazie all'attuale struttura strutturale, gli spazi di lavoro possono essere divisi individualmente e adattati a specifiche esigenze operative.

Ampie facciate finestre garantiscono una piacevole illuminazione naturale e creano un ambiente di lavoro luminoso e accogliente. Inoltre, sono disponibili stanze accessorie pratiche e servizi igienici, migliorando ulteriormente la funzionalità quotidiana della proprietà.

Nel complesso, la proprietà si presenta in condizioni ben mantenute e offre una solida base per un uso sostenibile o per uno sviluppo futuro.

Inoltre, il potenziale per utilizzare la proprietà come asset d'investimento è attualmente in fase di valutazione. La sua struttura flessibile e le diverse possibilità d'uso offrono una base interessante per la creazione di valore a lungo termine e per opportunità di sviluppo futuro.

Una proprietà commerciale che offre un potenziale d'uso versatile, solide fondamenta e opportunità di interesse nel cuore della regione alpina di Wengen.

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DE

Die Gewerbeliegenschaft Im Gruebi in Wengen zeichnet sich als vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Konzepte aus. Eingebettet in die bekannte Tourismusdestination des Berner Oberlands bietet die Immobilie eine interessante Ausgangslage für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und verfügt damit bereits über eine bestehende Nutzungssituation.

Die vorhandenen Flächen überzeugen durch eine funktionale Struktur und lassen sich flexibel organisieren. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsformen und schafft gute Voraussetzungen für Büros, Praxisräume, Ateliers oder weitere gewerbliche Tätigkeiten. Dank der bestehenden Grundstruktur können Arbeitsbereiche individuell gegliedert und an spezifische Bedürfnisse angepasst werden.

Grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen praktische Nebenräume sowie Nasszellen zur Verfügung, wodurch die Alltagstauglichkeit zusätzlich unterstrichen wird.

Das Objekt präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung oder Weiterentwicklung.

Zusätzlich wird derzeit geprüft, inwiefern sich die Immobilie künftig auch als Renditeobjekt nutzen lässt. Die flexible Struktur sowie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen dafür eine interessante Ausgangslage und eröffnen potenzielle Perspektiven für eine langfristige Weiterentwicklung.

Eine Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungsspielraum, solider Ausgangslage und attraktivem Potenzial inmitten der Alpenregion von Wengen.

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EN

The commercial property ?Im Gruebi? in Wengen stands out as a versatile asset with attractive potential for a wide range of commercial concepts. Nestled within the renowned tourist destination of the Bernese Oberland, the property offers an appealing opportunity for businesses, service providers, or investors with a long-term perspective. The property is currently leased, thereby already benefiting from an existing usage structure.

The available premises impress with their functional layout and can be organised flexibly. The room configuration allows for a variety of usage concepts and provides ideal conditions for offices, medical practices, studios, or other commercial activities. Thanks to the existing structural setup, workspaces can be individually divided and adapted to specific operational requirements.

Generous window fronts ensure pleasant natural lighting and create a bright and welcoming working environment. In addition, practical ancillary rooms and sanitary facilities are available, further enhancing the property's everyday functionality.

Overall, the property presents itself in a well-maintained condition and offers a solid foundation for sustainable use or future development.

In addition, the potential for utilising the property as an investment asset is currently being assessed. Its flexible structure and diverse usage possibilities provide an attractive basis for long-term value creation and future development opportunities.

A commercial property offering versatile usage potential, a solid foundation, and attractive prospects in the heart of the alpine region of Wengen.

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