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Penthouse con 2 locali in vendita in Klingnau - 72 m²

Attico con vista panoramica e posizione tranquilla a Klingnau

Locali2
Superficie abitabile72 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

5313 Klingnau

Dati generali

Riferimento
GL_GCAR_50514
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1993
Ultime ristrutturazioni
1993
Locali
2
Superficie abitabile
72 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Situata in una tranquilla zona residenziale di Klingnau, questa affascinante mansarda di 2.5 locali si trova all’ultimo piano di un edificio ben curato. Con circa 72 m² di superficie abitabile, un’atmosfera accogliente tipica delle mansarde e una bella vista panoramica, l’appartamento

offre un’abitazione ideale per single o coppie che desiderano combinare tranquillità e un buon collegamento con i mezzi pubblici.

La posizione all’ultimo piano garantisce un elevato livello di privacy e un’atmosfera abitativa unica. I tetti inclinati conferiscono carattere agli ambienti, mentre l’ottima illuminazione naturale crea un’atmosfera luminosa e piacevole.

Un ulteriore vantaggio è l’ascensore, che rende l’accesso all’appartamento particolarmente comodo. Un posto auto è incluso nell’offerta e semplifica ulteriormente la vita quotidiana.

L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale in Klosterweg e allo stesso tempo gode di una vicinanza ai principali servizi della zona

.

La stazione ferroviaria di Klingnau è raggiungibile in pochi minuti a piedi, il che garantisce un comodo collegamento con le comunità circostanti e con i centri più grandi della regione. Anche negozi e altri servizi sono facilmente raggiungibili. L’ambiente circostante offre inoltre diverse opportunità per passeggiate, gite in
bicicletta e relax nella natura. La vicinanza al bacino idrico di Klingnau e alle aree ricreative nelle immediate vicinanze aggiunge un ulteriore valore per chi ama trascorrere il tempo libero all’aria aperta. Spazio abitativo: Piano abitativo: – Ingresso con accesso alle stanze – Salotto e zona pranzo – Cucina – Camera da letto – Bagno – Ulteriori possibilità di stoccaggio – Zona sottotetto con caratteristica disposizione degli spazi

Complementi:
- Posto auto – Ascensore nell’edificio – Situato al 3° piano o all’ultimo piano Punti salienti in











sintesi: – Appartamento sottotetto all’ultimo

piano – Circa 72 m² di superficie abitabile –
Posizione
tranquilla e soleggiata – Bella vista
-

Atmosfera caratteristica del sottotetto – Ambienti luminosi – Elevata privacy grazie alla posizione all’ultimo piano – Ascensore per un accesso comodo – Posto auto disponibile – Stazione ferroviaria di Klingnau a breve distanza a piedi – Buoni collegamenti con la regione e i mezzi pubblici – Disponibile da subito








An ruhiger Wohnlage in Klingnau erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung im obersten Geschoss einer gepflegten Liegenschaft. Mit rund 72 m² Wohnfläche, einer angenehmen Dachgeschossatmosphäre und einer schönen Aussicht bietet die Wohnung ein Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr miteinander verbinden möchten.

Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter, während die gute Besonnung eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zum Angebot und erleichtert den Alltag zusätzlich.

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage am Klosterweg und profitiert gleichzeitig von kurzen Wegen zum Bahnhof Klingnau. Damit eignet sich das Objekt besonders für Personen, die eine naturnahe und entspannte Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.

Klingnau verbindet eine historische Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Bezirk Zurzach. Die Wohnung befindet sich am Klosterweg in einer ruhigen Wohnumgebung und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof Klingnau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die grösseren Zentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.

Die Umgebung bietet zudem verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur. Die Nähe zum Klingnauer Stausee und zu den umliegenden Naherholungsgebieten schafft einen zusätzlichen Mehrwert für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen.

Raumprogramm:

Wohnebene:
- Entrée mit Zugang zu den Wohnräumen
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zusätzliche Stauraummöglichkeiten
- Dachgeschossbereich mit charakteristischer Raumgestaltung

Ergänzend:
- Parkplatz
- Lift im Gebäude
- Lage im 3. Obergeschoss beziehungsweise obersten Geschoss

Highlights im Überblick:
- Dachwohnung im obersten Geschoss
- Rund 72 m² Wohnfläche
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Schöne Aussicht
- Charaktervolle Dachgeschossatmosphäre
- Helle Wohnräume
- Hohe Privatsphäre durch die Lage im obersten Geschoss
- Lift für komfortablen Zugang
- Parkplatz vorhanden
- Bahnhof Klingnau in kurzer Gehdistanz
- Gute Anbindung an die Region und den öffentlichen Verkehr
- Sofort verfügbar

Comodità

Esterno
  • Garage
Interno
  • Ascensore

Distanze

 
Trasporti pubblici
250 m
Autostrada
15 km
Asilo
400 m
Scuola primaria
500 m
Negozi
1 km

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