Penthouse con 3.5 locali in vendita in Thun - 116 m²

3.5 Appartamento mansardato con 3 camere da letto di circa 87 m² – in posizione tranquilla

Locali3.5

Superficie abitabile87 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 545'000.-

DisponibilitàAutunno 2026

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Posizione

Lüssliweg 8a, 3604 Thun

Dati generali

Riferimento

3.5 Zi.DG WG Lüssliweg 8a, Thun

Disponibilità

Autunno 2026

Anno costruzione

1980

Locali

3.5

Camere

Piano

2° piano

Superficie abitabile

87 m²

Superficie utile lorda

116 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In posizione attraente a Thun vendiamo, in un piccolo edificio plurifamiliare, un appartamento mansardato di 3,5 locali con circa 87 m² di superficie abitabile netta.

Posizione / Ambiente
L’appartamento si trova in posizione tranquilla e soleggiata ai margini di un bel quartiere residenziale, direttamente adiacente alla zona agricola, al Lüssliweg 8a a 3604 Thun. La fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. Scuole e negozi sono facilmente raggiungibili a breve distanza.

Immobile / Ampliamento
L’edificio plurifamiliare è stato costruito nel 1980 in muratura e viene mantenuto regolarmente. Nell’appartamento sono stati effettuati solo pochi lavori di ristrutturazione, ad esempio la sostituzione di alcuni apparecchi elettrici e di alcune finestre. I materiali utilizzati sono funzionali e robusti. Si consiglia di ristrutturare la cucina, il bagno, i pavimenti e di effettuare lavori di pittura.

L’appartamento convince per i suoi ampi e ben arredabili spazi. Il confortevole soggiorno dispone inoltre di un camino che crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Il bagno è dotato di vasca da bagno, lavabo con armadio sottostante, doppio armadio a specchio e WC. La cucina luminosa offre spazio per un accogliente angolo pranzo. Accanto alla cucina e accanto alla camera 2 si trovano ulteriori spazi di circa 6 m², riscaldati e molto funzionali. L’ingresso dispone di un pratico armadio a muro a 4 ante.Dall’ingresso, dal soggiorno e dalla camera 1 si accede direttamente al balcone, da cui si gode una splendida vista sulle montagne e sulla zona agricola circostante.

Al piano interrato sono a disposizione di tutte e tre le parti un grande locale per il lavaggio e l’asciugatura, nonché un locale per le biciclette ad uso comune. L’appartamento comprende inoltre un locale cantina privato al piano interrato e un soppalco separato al piano mansarda.

Parcheggio esterno o garage possono essere affittati in aggiunta.

Siete interessati?
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata.

Beschreibung
An attraktiver Lage in Thun verkaufen wir, in einem kleinen Mehrfamilienhaus, 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 87 m² Nettowohnfläche.

Lage / Umgebung
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage am Rand eines schönen Wohnquartiers, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, am Lüssliweg 8a in 3604 Thun. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz bequem erreichbar.

Liegenschaft / Ausbau
Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und laufend unterhalten. In der Wohnung selbst wurden bisher nur vereinzelt Erneuerungen vorgenommen, beispielsweise der Ersatz einzelner Elektrogeräte und teils auch Fenster. Die verwendeten Materialien sind zweckmässig und robust. Eine Erneuerung der Küche, des Badezimmers, der Bodenbeläge sowie Malerarbeiten werden empfohlen.

Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen und gut möblierbaren Zimmern. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt zudem über ein Cheminée, welches eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterbauschrank, einen Doppelspiegelschrank sowie ein WC. Die helle Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Neben der Küche sowie neben Zimmer 2 befinden sich jeweils zusätzliche, ca. 6 m² grosse Nebenräume, welche beheizt sind und auch sehr gut nutzbar sind. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen 4-türigen Einbauschrank.Vom Wohnzimmer sowie von Zimmer 1 gelangen Sie direkt auf den Balkon, von welchem aus Sie eine herrliche Aussicht auf die Berge und die angrenzende Landwirtschaftszone geniessen können.

Im Untergeschoss stehen ein grosser Wasch- und Trockenraum sowie ein Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle drei Parteien zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein privater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein separater Estrich im Dachgeschoss.

Aussenparkplätze oder eine Garage können zusätzlich gemietet werden.

Interessiert?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.