Portici with 1 room on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 78 m²

DISPONIBILE SUBITO E IDEALE PER INVESTITORE!

locale1

Prezzo dell'oggettoCHF 450'000.-

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Posizione

., 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Dati generali

Riferimento

1188970

locale

Superficie utile lorda

78 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE A LAUSANNE:

ARCADE ALLE PORTE DELLA CITTÀ!

In posizione ideale in un quartiere recente di Mont-sur-Lausanne, questo immobile commerciale di tipo galleria di circa 78 m2 gode di una posizione privilegiata in prossimità diretta della città. Facilmente accessibile e con una facciata frontale interamente composta da vetrate, questo lotto offre una luminosità generosa per un’atmosfera di lavoro piacevole ogni giorno.

Attualmente vuoto (vedere dettagli nel fascicolo), l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per sviluppare la propria attività professionale, ma anche un ottimo investimento potenziale con un rendimento interessante, con prospettive di crescita molto interessanti a lungo termine. Estremamente pratico e funzionale, si trova ai piedi di un complesso residenziale ad alta densità, garantendo una clientela presente sul posto in modo permanente.

L’edificio si trova in un quartiere di recente costruzione, in prossimità di Losanna e di tutto ciò che si desidera. Fermata dell’autobus a pochi passi, collegamento diretto con il centro città. Negozi, ristoranti, ecc. a 1 minuto di distanza attraverso il quartiere del Petit Flon. Facile accesso alle principali arterie stradali. 3 minuti per raggiungere l’autostrada. Centro di Losanna a circa 10 minuti.

UN’OPPORTUNITÀ UNICA DA CATTURARE!

Da visitare rapidamente!

La nostra opinione:

- Arcade in ottime condizioni, moderno ed energeticamente efficiente

- Ben posizionato, vicino alla città

- Facilità di accesso, posti auto sufficienti e fermata dell’autobus

- Quartiere ben pensato, pratico nella vita di tutti i giorni

- Vicinanza diretta alle principali arterie stradali

- Ottimo investimento, valore duraturo

Saremo lieti di presentarvi più dettagliatamente questo immobile organizzando una visita in loco a vostro piacimento.

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Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail.

Sebastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO Sàrl

Agenzia immobiliare

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE :

ARCADE AUX PORTES DE LA VILLE !

Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 78 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.

Actuellement vide (voir détail dans le dossier), l'objet représente une belle opportunité pour développer son activité professionnelle, mais aussi un excellent investissement potentiel au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.

L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 1 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 10 min.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !

A visiter rapidement !

Notre avis :

- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente

- Bien positionnée, proche de la ville

- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus

- Quartier bien pensé, pratique au quotidien

- Proximité directe aux grands axes routiers

- Excellent investissement, pérennité de la valeur

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.