Proprietà di investimento con permesso di costruzione e potenziale di espansione

Proprietà con vista sul lago e qualità abitativa eccezionale
Questa proprietà eccezionale si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, in cima a una collina che sovrasta il centro del paese di Vitznau. La posizione elevata offre una vista libera sul lago di Lucerna, scintillante, fino alle imponenti montagne della Svizzera centrale. La posizione è particolarmente magica nelle ore serali: i caldi raggi del sole, i tramonti spettacolari e il panorama unico creano un’atmosfera abitativa di qualità rara.

Situazione attuale e progetto di nuova costruzione approvato
La proprietà è attualmente occupata da un edificio esistente che verrà demolito nel corso dello sviluppo. È già stato approvato un progetto di nuova costruzione, che prevede la costruzione di un edificio residenziale di nuova concezione. Il progetto utilizza consapevolmente solo il 42% del massimo indice di edificabilità consentito, permettendo così di continuare a utilizzare la proprietà come residenza secondaria, un privilegio di grande valore a Vitznau.

Potenzialità di sviluppo interessanti per gli investitori
Per gli investitori e i promotori immobiliari, la proprietà offre anche interessanti potenzialità di sviluppo. Se si pianifica una nuova costruzione, è possibile sfruttare molto meglio il volume consentito dal punto di vista edilizio. In questo caso, sarebbe possibile realizzare un edificio a più piani con seminterrato, piano terra, primo e secondo piano e un attico arretrato. Questo concetto è ideale per residenze di alta qualità e offre interessanti prospettive per un reddito da locazione sostenibile o per la vendita di singoli appartamenti.

Comune residenziale e turistico molto apprezzato sul lago di Lucerna
Vitznau è uno dei comuni residenziali e turistici più apprezzati sul lago di Lucerna. Il comune è caratterizzato da un’eccellente accessibilità, dalla vicinanza a Lucerna, da un’immagine di paese curata e da un’eccellente infrastruttura. I negozi, i ristoranti, la scuola, la stazione di traghetti e la riva del lago sono raggiungibili in pochi minuti. La combinazione di natura intatta, alta qualità della vita e posizione esclusiva sul lago rende Vitznau da anni un mercato immobiliare stabile e

molto

richiesto. Rara combinazione di posizione e potenziale di sviluppo Il vero valore di questa proprietà è il terreno stesso: la posizione panoramica unica, la rara combinazione di un progetto di residenza secondaria approvato e di ulteriore potenziale di sviluppo edilizio, nonché la sicurezza a lungo termine di un investimento in una delle più belle posizioni sul lago della Svizzera. Abbiamo suscitato il vostro interesse? La documentazione di vendita è in fase di preparazione e può essere prenotata già oggi senza impegno.