Della Valle Immobilien AG - Meggen

Studio esclusivo in posizione tranquilla con particolare comfort abitativo In una tranquilla e ambita zona residenziale di ville, in posizione elevata a 6006 Lucerna, si trova questo elegante monolocale in un curato edificio di tre famiglie. La posizione è ideale per la sua privacy e per la spettacolare vista panoramica sul Pilatus e sul lago dei Quattro Cantoni. Lo studio offre circa 40 m² di spazio abitativo e si distingue per i suoi soffitti alti e il suo fascino classico, nonché per i suoi pavimenti e rivestimenti di alta qualità. L’arredamento moderno e il design chiaro e luminoso creano un ambiente abitativo elegante e al contempo accogliente. Un luogo dove fermarsi e godersi il momento Un particolare highlight è il grande spazio esterno di circa 20 m², che invita a soffermarsi e a godersi la vista unica. Inoltre, lo studio dispone di una sauna privata, ideale per trascorrere ore di relax nel proprio spazio. La cucina compatta e moderna e il bagno elegantemente...

Residenza sopra i tetti di Cham Questo straordinario attico-mansarda combina la vita urbana con tranquillità, stile e una vista panoramica. La superficie abitabile di 139 m² è attualmente suddivisa in 5.5 locali, sfruttati in modo intelligente. Con un minimo sforzo, l’ abitazione può essere riconvertita in 4.5 locali. La disposizione intelligente degli spazi su due livelli crea un concetto abitativo chiaro. Al piano inferiore si trovano le camere, ideali per dormire, lavorare o ricevere ospiti. Al piano superiore, invece, si apre l’ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista. Luminosa e spaziosa Il soggiorno, inondato di luce, si apre sulla terrazza spaziosa, che invita a godersi il tempo libero e a rilassarsi. Grazie all’orientamento ideale a sud, si può godere del sole tutto il giorno e, allo stesso tempo, di una vista mozzafiato sul panorama alpino – un privilegio che regala gioia ogni giorno. Un accogliente camino svedese conferisce all’ambiente un’atmosfera...

Lotteria di terreno edificabile in posizione privilegiata In una posizione privilegiata e molto ambita, nel quartiere residenziale di Riedsort a Weggis, proponiamo un lotto di terreno edificabile di grandi dimensioni per la realizzazione di una villa unifamiliare esclusiva. Massima libertà di progettazione per la sua casa dei sogni Il terreno in pendenza , non edificato, offre un’opportunità rara di sviluppare un concetto abitativo architettonicamente sofisticato secondo le proprie idee. Il lotto offre un’ampia libertà di progettazione e costituisce la base ideale per una villa unifamiliare di alta qualità e senza tempo in una delle zone residenziali più ambite del lago dei Quattro Cantoni. È già disponibile uno studio di architettura per la realizzazione di una villa unifamiliare di grandi dimensioni. Il concetto di alta qualità può essere ripreso o adattato dal nuovo proprietario. Vista panoramica e orientamento ottimale Da sottolineare è l’orientamento a sud...

Ein Ensemble mit Geschichte und Zukunft Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Immobilienensemble in der Altstadt von Bellinzona, bestehend aus zwei baulich und rechtlich differenzierten Gebäudeteilen, die gemeinsam eine seltene, vollständig vermietete Bestandsliegenschaft mit langfristigem Anlagecharakter bilden. Das Ensemble umfasst insgesamt 21 vermietete Einheiten (Wohnungen und Gewerbeflächen). Die Einheiten verteilen sich auf: ein Mehrfamilienhaus im Alleineigentum (kein Stockwerkeigentum) ein zweites Gebäude im Stockwerkeigentum (PPP), wobei sämtliche Anteile im Besitz einer Eigentümerschaft sind Diese Struktur vereint die Flexibilität eines Gesamtobjekts mit der rechtlichen Klarheit einzelner Einheiten, was langfristige Strategien (Halten, Optimieren, spätere Teilveräusserung) ermöglicht. Die Liegenschaften sind vollständig vermietet, ohne Leerstände und weisen eine stabile, breit diversifizierte Mieterstruktur auf. Die bestehenden Mietverhältnisse sind...

Una prospettiva sostenibile per il vostro patrimonio Gli immobili in posizioni strategiche sono da sempre tra le forme di investimento più sostenibili, soprattutto quando qualità della vita e domanda si incontrano. Fontana: posizione attraente con crescente domanda di abitazioni Brunnen SZ è una delle località residenziali più ambite della Svizzera centrale. La combinazione di una posizione attraente sul lago dei Quattro Cantoni, di un’ottima accessibilità e di un’elevata attrattività del luogo fa sì che la domanda di abitazioni sia in costante aumento. A ciò si aggiunge un vantaggio decisivo per gli investitori: nel Cantone di Schwyz non si paga alcuna tassa di trasferimento, un vantaggio economico che ha un effetto immediato. Completamente ristrutturato, sostanza di alta qualità Questo appartamento ristrutturato con stile nel 2024, al terzo piano, unisce sostanza, qualità e un vasto target di clientela. Le condizioni ideali per un affitto sostenibile. 112 m² di...

Moderne area ufficio in affitto A Hünenberg, nel cantone di Zugo, è disponibile un’area ufficio moderna in posizione prestigiosa. Il sito, situato nell’area commerciale consolidata di Bösch, offre alle aziende un ambiente professionale con accesso rapido a ristoranti e servizi. Ampia superficie in posizione ottimamente servita Al primo piano è disponibile un’unità ufficio di circa 98 m², luminosa e ben illuminata. La superficie è ideale per piccole aziende o attività di servizio e offre una suddivisione funzionale degli spazi e un ambiente di lavoro piacevole. La superficie è completata da un locale interrato. Attrezzatura confortevole e ampio parcheggio Per un ambiente di lavoro moderno, l’area è dotata di riscaldamento a pavimento, di un sistema di ventilazione controllata per gli spazi interni e di un sistema di raffreddamento notturno automatico nei mesi estivi. Le tapparelle elettriche esterne consentono di regolare con precisione la luce diurna e...

Moderne superficie per uffici in affitto A Hünenberg, nel Cantone di Zug, sono disponibili moderne superfici per uffici in una posizione prestigiosa. Il sito, situato nell’area commerciale consolidata di Bösch, offre alle aziende un ambiente professionale con accesso rapido a ristoranti e servizi. Ampia superficie in posizione ottimale al 1° piano, in un edificio di circa 260 m², è disponibile un’unità per uffici luminosa e spaziosa. La superficie comprende un ufficio individuale, una sala riunioni separata, un’ampia area open space, una cucina-cafeteria, un archivio e un bagno con doccia. Un locale interrato e un’ulteriore doccia al piano inferiore completano la superficie. Attrezzature confortevoli e ampie possibilità di parcheggio Per un ambiente di lavoro moderno, l’edificio è dotato di riscaldamento a pavimento, di un sistema di ventilazione controllata per gli spazi interni e di un sistema di raffreddamento notturno automatico nei mesi estivi. Le tapparelle...

An bester Seelage in Meggen Direkt am Ufer des Vierwaldstättersees erhebt sich eine prachtvolle Villa aus dem späten 19. Jahrhundert. Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für eine Wohnung, sondern für ein Lebensgefühl: hohe Räume, repräsentative Proportionen und eine Aura, wie sie nur historische Liegenschaften ausstrahlen können. Das Anwesen besticht durch seine malerische Lage am Ufer des Vierwaldstättersees und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Die Villa aus der Gründerzeit gilt heute als ein markantes Wahrzeichen der Region. In einer solchen Villa zu wohnen bedeutet, Teil einer gewachsenen Kultur zu sein – mit Substanz, Charakter und Stil. Aussergewöhnliche Wohnung im Luxussegment Umgeben von malerischen Gärten und unberührter Natur residieren Sie hier in herrschaftlicher Atmosphäre. Auf weitläufigen 255 m² Wohnfläche bewohnen Sie das bevorzugte Geschoss des Anwesens – die repräsentative Beletage. Zwei grosszügige...

Posizione residenziale esclusiva con vista panoramica Questa spaziosa casa a schiera di 6,5 locali su due piani (piano secondo e mansarda) si trova in un edificio residenziale plurigenerazionale in posizione soleggiata e sopraelevata sopra Kriens. La proprietà gode di un ambiente tranquillo nella zona agricola e offre assoluta privacy e una vista mozzafiato sul Pilatus, il Lago dei Quattro Cantoni e le Alpi centrali svizzere. Pianta ben studiata e finiture di alta qualità L’appartamento dispone di un ingresso separato, ampie vetrate e diversi terrazzi e spazi esterni soleggiati che si affacciano direttamente sul parco verde ben curato. Il soggiorno e la zona pranzo aperti sono inondati di luce e offrono molto spazio per un’abitazione personalizzata. Gli altri locali sono versatili e ideali come camere da letto, studi, camere per ospiti o spazi per hobby. La moderna cucina con ante lucide, piano di lavoro in granito e apparecchi di alta qualità di V-ZUG, Miele e Liebherr si...

Posizione residenziale esclusiva con vista panoramica Questa spaziosa abitazione di 4,5 locali su due piani (piano terra e primo piano) si trova in un edificio residenziale trifamiliare di lusso in posizione soleggiata e sopraelevata sopra Kriens. La proprietà gode di un ambiente tranquillo nella zona agricola e offre assoluta privacy e una vista mozzafiato sul Pilatus e sulle Alpi centrali della Svizzera. Pianta ben studiata e finiture di alta qualità L’abitazione dispone di un ingresso separato, ampie vetrate, una terrazza soleggiata e un giardino con posti a sedere che si affacciano direttamente sul curato spazio esterno. Il soggiorno e la zona pranzo a pianta aperta sono inondati di luce e offrono molto spazio per un’abitazione personalizzata. La moderna cucina è dotata di frontali in laminato lucido, piano di lavoro in granito e apparecchiature di V-ZUG, Miele e Liebherr. Comfort abitativo moderno Piastrelle in gres porcellanato effetto legno di alta qualità, faretti a...

Vivere in un luogo privilegiato nella posizione migliore di Lucerna Questa attraente appartamento di 3,5 locali convince per la rara combinazione di posizione centrale e atmosfera di quiete. Situato in posizione privilegiata a sud, sopra il campo da tennis del Tivoli, gode di un’atmosfera soleggiata in una delle zone più ambite di Lucerna, nelle immediate vicinanze degli hotel di lusso Palace e National. Nonostante la vicinanza al centro, la posizione è eccezionalmente tranquilla. Il lago è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come la fermata dell’autobus. Una piacevole passeggiata lungo la promenade del lago vi conduce direttamente alla stazione ferroviaria: un modo di vivere urbano con il massimo della qualità di vita. L’appartamento è ben distribuito, facilmente accessibile con l’ascensore e ideale per single, coppie o anziani. Grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, è anche perfetto come pied-à-terre per chi visita Lucerna occasionalmente o per chi...

Fontana – Lago, sole e qualità della vita Brunnen è un luogo che regala ogni giorno un piccolo pezzo di vacanza: l’acqua scintillante del Lago dei Quattro Cantoni, il panorama montano impressionante e i tramonti che tingono il cielo di calde tonalità. La vivace passeggiata sul lungolago invita a passeggiare tutto l’anno: in estate con pontili per il bagno, musica e atmosfera mediterranea, in inverno con un’atmosfera tranquilla e serena e cieli serali spettacolari. A ciò si aggiungono condizioni fiscali vantaggiose e un’eccellente infrastruttura con ottimi collegamenti con Zurigo e Lucerna. Brunnen è un luogo di residenza che unisce piacere, mobilità e qualità della vita. La casa – architettura, atmosfera e raffinatezza A soli 150 metri dalla riva del lago si trova questa casa unifamiliare indipendente costruita nel 2019, moderna, luminosa e caratterizzata da un’architettura in legno di alta qualità che crea un clima abitativo straordinariamente piacevole. Il piano...

Primo affitto: moderno ufficio/studio con terrazza e vista sul Pilatus In una posizione attraente a Emmen, affittiamo un ufficio o uno studio di alta qualità e versatile al primo piano. Il moderno edificio di nuova costruzione convince per la sua architettura chiara, gli spazi luminosi e l’atmosfera professionale – ideale per le aziende che attribuiscono valore alla qualità e a un’impressione di prim’ordine. L’edificio dispone di un ascensore, di parcheggi per i visitatori e di parcheggi pubblici e sotterranei. La suddivisione razionale degli spazi offre le condizioni ideali per un ambiente di lavoro moderno, sia per l’utilizzo in ambito professionale che per le classiche attività d’ufficio. Gli ambienti luminosi sono ampi e accoglienti e creano le condizioni ideali per un lavoro concentrato e per accogliere i vostri clienti in modo professionale. Disposizione e attrezzatura degli spazi Diversi spazi separati e utilizzabili singolarmente sono ideali come sale di...

Ebikon – qualità abitativa ideale vicino alla città e alla natura Ebikon combina un’atmosfera residenziale affascinante con un’infrastruttura di prim’ordine: facile accesso alla città di Lucerna, molteplici possibilità di fare acquisti, buone scuole e, al contempo, quartieri residenziali tranquilli e verdeggianti. Famiglie, coppie e persone che desiderano una qualità della vita elevata apprezzano la vicinanza alla città e alla natura, unita a un’elevata qualità della vita e a un’ottima accessibilità. La dinamica crescita demografica di Ebikon e la forte domanda di alloggi creano le condizioni ideali per progetti di successo. Come località vicina alla città con potenziale di crescita, il comune offre le migliori prospettive per un incremento di valore sostenibile. Un contesto ideale per la realizzazione di nuovi concetti abitativi. Posizione e orientamento – sole e vista inclusi Il terreno in vendita è orientato in modo ottimale. La sua esposizione a ovest...

Benvenuti a Caslano TI Caslano è un tipico paese ticinese situato sulle rive del Lago di Lugano. Il Monte Sassalto, che domina il paese, è un promontorio con un paesaggio naturale di straordinaria bellezza. Qui si trova una notevole varietà di piante tipiche della regione ticinese, raggruppate in uno spazio relativamente ristretto. La sua posizione geografica, ai margini meridionali delle Alpi, e il clima mite, con inverni non troppo freddi ed estati soleggiate, favoriscono questa flora così ricca e variegata. Questo pittoresco paese, baciato dal sole, è caratterizzato da vicoli suggestivi e dalla vicinanza al lago. Da qui si può raggiungere tutto ciò che serve per la vita quotidiana e per il tempo libero dopo il lavoro: panetterie, supermercati, ristoranti e bar. Sport e divertimento a Caslano e dintorni A Caslano e dintorni non ci si annoia mai: tennis, nuoto, vela e windsurf sono solo alcune delle attività che si possono praticare. Posizione privilegiata e vista mozzafiato A...

Eschenbach – comune vicino a Lucerna Il comune di Eschenbach, nel cantone di Lucerna, offre un’ottima combinazione di tranquillità rurale e posizione vicina alla città. Grazie a un’ottima rete di trasporti pubblici e alla facile accessibilità di Lucerna, potrete approfittare di brevi distanze e di un’elevata qualità di vita. Le famiglie apprezzano in particolare la buona infrastruttura, la vicinanza di scuole e negozi, nonché l’ambiente naturale. Eschenpark, un quartiere a misura di famiglia Il quartiere Eschenpark convince per la sua struttura ben pensata e per l’atmosfera a misura di famiglia. Ampie zone di incontro, molto verde e un idilliaco laghetto balneabile invitano a soffermarsi e creano un ambiente abitativo vivace. Qui potrete godervi la tranquillità e il relax, pur essendo ottimamente collegati. Descrizione dell’appartamento L’appartamento di 4½ locali con una superficie abitabile di 111 m² si trova in un edificio moderno del 2012 e attualmente è...

Casa per più generazioni – vicina alla natura eppure vicina alla città Questo esclusivo edificio con una superficie abitabile totale di 409 m² e una piscina riscaldata offre un comfort unico in una posizione soleggiata e privilegiata sopra Kriens. Con le sue tre unità abitative, la proprietà è ideale come casa per più generazioni. Ogni appartamento dispone di un ingresso indipendente, di ampie vetrate e di terrazze o posti a sedere in giardino soleggiati con una vista mozzafiato sul Pilatus, sul lago dei Quattro Cantoni e sulle Alpi centrali – un panorama senza pari. La proprietà si trova in posizione elevata, soleggiata e tranquilla nella zona agricola. Qui si gode di assoluta tranquillità e massima privacy, protetti da future costruzioni e dal traffico di passaggio. Il grande terreno in un ambiente idilliaco è circondato da prati, alberi da frutta e spazi esterni ben curati – un rifugio in mezzo alla natura, che garantisce comunque un rapido accesso a Lucerna e...

Triengen - Il vostro nuovo spazio per l’attività commerciale Benvenuti nel vostro nuovo spazio per l’attività commerciale a Triengen, nel cantone di Lucerna. Questo edificio per uffici con magazzino e sale espositive è stato progettato per soddisfare le esigenze di un’azienda di medie dimensioni con fino a 100 dipendenti. Triengen si trova tra Lucerna e Aarau.La posizione dell’edificio, vicino all’autostrada A2, offre un’ottima connessione con i trasporti pubblici. La stazione ferroviaria si trova a circa 1500 metri di distanza. Edificio commerciale con oltre 2000 metri quadrati L’edificio è composto da due edifici commerciali con 4 piani ciascuno, entrambi dotati di un’ottima dotazione. Una zona di incontro accogliente con caffetteria, cucina e due sale riunioni collega i due edifici. I due terreni si estendono su una superficie totale di oltre 6404 metri quadrati, sono leggermente arretrati rispetto alla strada principale e quindi molto tranquilli, e offrono ampio...