DA VENDERE SU PIANI APPARTAMENTO 2,5 PCES (61 M2 PPE) AL 1° PIANO
Posizione
Rte de Cossonay 9/11, 1040 EchallensDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Situato nel cuore di Echallens, questo magnifico appartamento nuovo di 61 m² gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi: negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico.
Questa proprietà fa parte di una nuova costruzione moderna ed energeticamente efficiente, che offre un ottimo comfort abitativo e costi di gestione contenuti.
L’appartamento rappresenta anche un’opportunità ideale per gli investitori, grazie ad una forte domanda di affitti nella zona. Il progetto consente di raggiungere un rendimento stimato di circa il 6% sul capitale proprio, con un apporto del 30%.
Principali caratteristiche
- Superficie abitabile: 61 m²
- Costruzione nuova (vendita su progetto)
- Situazione centrale a Echallens
- Vicino a tutti i servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici)
- Forte domanda di affitto nella regione
Comfort e prestazioni energetiche
- Riscaldamento geotermico
- Sistema di ventilazione a doppio flusso
- Free cooling per un raffreddamento naturale in estate
- Triplo vetro per un’eccellente isolamento termico e acustico
Personalizzazione dell’alloggio
Gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture in base ai loro gusti:
- Budget cucina superiore alla media di chf 28’200.--
- Budget sanitario confortevole di chf 9’660.-
- Ampia scelta di rivestimenti per pavimenti
- budget piastrellatura a chf 55.-/m2 fino a 60/60 (fornitura)
- parquet a chf 120.-/m2 – posa inclusa
Un’opportunità rara
Che si tratti di un primo investimento immobiliare o di diversificare un portafoglio, questo appartamento combina posizione strategica, qualità costruttiva e redditività attraente.
È DISPONIBILE SU RICHIESTA UN TABELLONE DI PROGRAMMAZIONE DEL RENDIMENTO CON STIMA DEL BILANCIO DEI COSTI.
DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO (LOT10)
- Ingresso con armadio
- Cucina / soggiorno di 39 m2
- 1 camere da 14.9 m2
- Bagno con vasca o doccia, WC e lavandino
- Una colonna di detersivo
PARCHING SOTTERRANEO
Ogni lotto dispone di un posto auto, in aggiunta.
OTTIMIZZAZIONE FISCALE DI UN ACQUISTO SUI PIANI
Diritto di successione su quota di terreno solo.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Centro sportivo
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Cinema
Esterno
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina arredata
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Lavanderia collettiva
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- WiFi
- Pannelli fotovoltaici
- Sistema di collettori solari termici
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Terminale per auto elettriche
- Persiane avvolgibili
- Ventilazione controllata
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Nord
Luce del sole
- Mattutino
Standard di costruzione
- Minergie®