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Foto 3
Vista esteriore
Piantina

Progetto di eccezione in vendita a l'Impasse Beauséjour a Givisiez

Locali4.5
Superficie abitabile117.8 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 925'000.-
DisponibilitàPrimavera 2027
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Beauséjour 2, 1762 Givisiez

Dati generali

Riferimento
APP-G-A101
Disponibilità
Primavera 2027
Bagni
2
Involucro edilizio
A
Anno costruzione
2025
Emissioni dirette di CO2
A
Spese PPP
CHF 430.-/mese
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Numero totale di piani
4
Numero di livelli del bene
1
Lotto
A101
Efficienza energetica
A
Superficie balcone
22.4 m²
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie abitabile
117.8 m²
Superficie PPP
129 m²
Imposta comunale
0.70 %
Tassa immobiliare
0.3 ‰ del valore fiscale
Depot
CHF 28'000.- (non comprese)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 40'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
PERMESSO IN FORZA - PIÙ DI 5 LOTTI s/10 !!

Benvenuti nel vostro futuro rifugio di serenità, nel cuore di un nuovo progetto immobiliare situato in un ambiente verdeggiante e tranquillo a Givisiez. Questo spazioso appartamento di 4,5 locali al 1° piano offre un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e natura.

Incastonato in un quartiere residenziale di pregio, questo immobile gode di un ampio balcone ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Le ampie vetrate che inondano di luce naturale le stanze prolungano lo spazio interno verso l'esterno, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Un ambiente di vita pensato per voi!. Questo armonioso progetto architettonico si distingue per:


  • Un'organizzazione funzionale e raffinata, studiata per ottimizzare ogni metro quadrato.
  • Finiture di alta qualità, scelte con cura per un comfort duraturo.
  • Un'accessibilità ottimale, con ascensore moderno che collega direttamente i piani alle autorimesse sotterranee. Si compone di:
  • Ingresso di ca. 11,4 m2
  • Zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina di ca. 51,9 m2
  • 2 camere per bambini di ca. 12,6 m2
  • Soggiorno doccia di ca. 4,9 m2
  • Suite padronale di ca. 16,7 m2, hall con armadi di ca. 2,1 m2 e bagno di ca. 5,6 m2
  • Terrazza di ca. 22,4 m2





      Inoltre, la sua posizione su un terreno pianeggiante facilita l'accesso alle persone con mobilità ridotta, mentre la tranquillità circostante garantisce un'eccezionale qualità di vita.

      Un ambiente privilegiato, vicino a tutto.

      A due passi da tutte le comodità essenziali (negozi, scuole, trasporti), questo appartamento vi permette di rimanere connessi godendo di un rifugio di pace lontano dal caos urbano.

      Pratico e confortevole.

      Un parcheggio sotterraneo, posti per visitatori e/o un deposito sono a disposizione per facilitare la vostra quotidianità.

      Non perdete questa opportunità unica di acquistare un immobile dove la qualità di vita assume un significato particolare.

      Lasciatevi conquistare da questo appartamento d'eccezione al piano terra e venite a scoprire la vostra nuova residenza a Givisiez.
PERMIS EN FORCE - PLUS QUE 5 LOTS s/10 !!

Bienvenue dans votre futur cocon de sérénité, au cœur d'une nouvelle promotion immobilière située dans un cadre verdoyant et paisible à Givisiez. Ce spacieux appartement de 4.5 pièces au 1er étage offre un parfait équilibre entre modernité, confort et nature.

Niché dans un quartier résidentiel prisé, ce bien bénéficie d’un balcon généreux, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les vastes baies vitrées baignant les pièces de lumière naturelle prolongent l’espace intérieur vers l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un cadre de vie pensé pour vous !. Ce projet architectural harmonieux se distingue par :


  • Un agencement fonctionnel et raffiné, conçu pour optimiser chaque mètre carré.
  • Des finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un confort durable.
  • Une accessibilité optimale, avec ascenseur moderne reliant directement les étages aux places de parking souterrain. Il se répartit comme suit :
  • Hall d'entrée d'env. 11,4 m2
  • Partie jour comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine d'env. 51,9 m2
  • 2 Chambres enfants d'env. 12,6 m2
  • Salle de douche d'env. 4,9 m2
  • Suite parentale d'une surface d'env. 16,7 m2, hall avec armoires d'env. 2,1 m2 et sa salle de bains d'env. 5.6 m2
  • Terrasse d'env. 22,4 m2





      De plus, son emplacement sur un terrain plat facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite, tandis que le calme environnant assure une qualité de vie exceptionnelle.

      Un environnement privilégié, proche de tout.

      À deux pas de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, transports), cet appartement vous permet de rester connecté tout en profitant d'un havre de paix loin du tumulte urbain.

      Pratique et confortable.

      Un parking souterrain, des places visiteurs et/ou un dépôt sont à disposition pour faciliter votre quotidien.

      Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien où la qualité de vie prend tout son sens.

      Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception au rez-de-jardin et venez découvrir votre nouvelle adresse à Givisiez.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola Secondaria II
  • Centro sportivo
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Auditorium
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Termostato digitale
  • addolcitore di acqua
  • Accesso al riscaldamento
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
Vista
  • Bella vista
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
53 m
1'
1'
-
Autostrada
992 m
20'
20'
9'
Scuola primaria
347 m
7'
7'
1'
Scuola secondaria
1.81 km
30'
14'
7'
Negozi
150 m
3'
3'
1'
Posta
133 m
4'
4'
1'
Ospedale
1.15 km
31'
33'
7'
Ristoranti
274 m
5'
5'
2'