Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in Leytron - 119 m²

State cercando il comfort di un appartamento moderno, ma desiderate anche godervi gli spazi esterni e la qualità della vita tipica di una casa? ADM Immobilier vi propone questo splendido appartamento di 4.5 locali al piano terra giardino, situato in Route du Stade 34 a Leytron, all’interno di una piccola e intima proprietà condivisa con solo 3 appartamenti.

Con i suoi 119 m² di superficie abitabile lordi, il suo generoso soggiorno di 42 m² e soprattutto i suoi 110 m² di prato privato, completati da una terrazza di 18 m² con pergola bioclimatica, questo immobile offre spazio, modernità e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

L’appartamento, che sarà consegnato nel luglio 2026, è dotato di standard costruttivi moderni e di servizi pensati per garantire un elevato livello di comfort quotidiano. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con distribuzione a pavimento, integrata da una funzione di raffrescamento particolarmente apprezzabile durante i mesi più caldi.

La posizione è uno dei veri e propri punti di forza dell’immobile. Situato al limite della zona edificabile, l’appartamento gode di un accesso diretto ai frutteti e alle rive del Rodano, offrendo un ambiente ideale per passeggiate, gite in bicicletta o semplicemente per godersi la natura a pochi passi da casa. Il villaggio di Leytron offre inoltre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e gode di una posizione centrale nella pianura del Rodano, tra Sion e Martigny.



Già all’ingresso, l’appartamento colpisce per i suoi volumi generosi e la sua disposizione funzionale. Il disimpegno dispone di armadi a muro integrati e di un locale lavanderia dotato di tutti gli allacciamenti necessari per l’installazione di una colonna lavatrice/asciugatrice.

La zona giorno è organizzata attorno a un notevole soggiorno di 42 m², che unisce cucina, sala da pranzo e salotto in un ampio spazio aperto e luminoso. La cucina moderna, organizzata attorno a un generoso isolotto centrale, si integra armoniosamente nell’insieme e rafforza il carattere conviviale della stanza. Le ampie vetrate portano molta luce naturale e creano soprattutto una bella continuità tra interno ed esterno. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza di 18 m² con pergola, che si estende su circa 110 m² di prato privato.

Orientati a sud-ovest, questi generosi spazi esterni costituiscono un vero e proprio prolungamento della casa durante le belle giornate. Permettono di immaginare facilmente diversi spazi dedicati ai pasti, al relax o ai giochi dei bambini, godendo al contempo della vicinanza immediata dei frutteti e della natura circostante.

La zona notte, nettamente separata dagli spazi di vita, ospita tre camere da letto confortevoli. La camera matrimoniale di 16 m² dispone di un proprio bagno, creando un piacevole spazio riservato ai genitori. Due ulteriori camere da letto di circa 11,5 m² ciascuna completano l’insieme e potranno essere utilizzate come camere per bambini, ufficio o camera per gli ospiti.

Un secondo bagno con WC garantisce un comfort ottimale per tutta la famiglia.

Le finiture contemporanee, i pavimenti in legno caldo, i bagni moderni e la sobrietà dei materiali offrono un interno elegante e senza tempo, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari.

Un posto auto coperto con cantina adiacente e un posto auto esterno completano in modo vantaggioso questo immobile.

Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 890’000.-
Posto auto coperto: CHF 20’000.-
Posto auto esterno: CHF 10’000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 920’000.-

Questo appartamento al piano terra del giardino costituisce un’opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca i vantaggi di una costruzione nuova e di una piccola proprietà condominiale, godendo al contempo di spazi esterni che offrono una qualità di vita simile a quella di una casa.

Contatti ADM Immobilier per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita.