Grande appartamento di 5.5 locali da ristrutturare, 140 m2, terrazza

Questo grande appartamento, che si estende su tre lati e su tre piani, offre un enorme potenziale di ristrutturazione completa: ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto con bagno annesso, una quarta camera o ufficio, un bagno separato. Dispone di due balconi e di una terrazza. La sua posizione a due passi dalla funivia è davvero invidiabile.

Abitazione accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda casa per le vacanze.

Appartamento di 5,5 locali:

• Superficie abitabile ponderata di circa 140 m² (interno 120 m², balconi 30 m², terrazza 17 m²)
• 1^er piano
• Ingresso e ampio disimpegno
• Due grandi locali che possono essere uniti per formare un ampio soggiorno/sala da pranzo, porte-finestre che si aprono sul balcone nord-ovest
• Locale con lavandino che può essere trasformato in cucina, porte-finestre che si aprono sul balcone nord-ovest
• WC separato
• Grande camera con secondo locale in linea che comprende un lavandino e può essere trasformato in bagno, finestra sud-ovest
• Camera con secondo piccolo locale in linea che comprende un lavandino e può essere trasformato in bagno, finestra sud-ovest e porte-finestre che si aprono sulla terrazza sud-est
• Camera con WC separato e piccolo locale con lavandino che può essere trasformato in bagno, secondo locale in linea con lavandino e porte-finestre che si aprono sul balcone sud-est che conduce alla terrazza

Locali comuni:

• 2 cantine private al piano interrato accessibili con l'ascensore
• Deposito sci
• Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice

Ristrutturazione:

• L'appartamento deve essere ristrutturato e arredato

Parcheggio:

• Parcheggio comune con posti auto sufficienti per l'intero edificio. Per questo appartamento sono disponibili 2 posti auto.

Particolarità:

• Buona esposizione al sole
• Vista sulle montagne
• Grande potenziale
• Due camere al piano terra
• Ristrutturazione a gusto dell'acquirente. Consigliamo volentieri un architetto.
• Appartamento traversante e angolare
• Spese annuali di manutenzione condominiale circa CHF 8’500.-

Riscaldamento:

• Riscaldamento elettrico

Edificio:

• Piccolo edificio di 15 appartamenti, ben mantenuto e regolarmente ristrutturato
• Costruito nel 1978
• Accesso in auto e a piedi molto facile tutto l'anno
• Ferrovia postale a 120 m
• Autobus navetta gratuito (inverno) a 120 m
• Funivia a 120 m
• Funicolare a 170 m
• Bisse a 460 m
• Altitudine 1367 m

Ristrutturazione edificio:

• Isolamento balconi (2023)
• Illuminazione corridoi (2021)
• Barriera parcheggio (2020)
• Pitturazione corridoi (2020)
• Colonne acque grigie (2018)
• Balaustre balconi (2018)

Desidera maggiori informazioni o il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori dettagli. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco

Haute-Nendaz:

• La stazione turistica di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Vi troverete tutte le comodità, negozi e servizi vari
• È molto ben servita dalla linea di CarPostal Sion-Nendaz e facilmente accessibile in auto sia d'estate che d'inverno tramite una strada piacevole
• Il comprensorio delle 4 Vallées e la sua vasta rete di impianti di risalita offrono piste magnifiche con neve garantita, per tutti gli sport invernali e per tutti i livelli
• Le possibilità di escursioni sono molteplici: bisses, sentieri forestali, sentieri di montagna, Tracouet, giardino giapponese, lago glaciale del Grand-Désert, ecc.
• Gli impianti di risalita sono in funzione anche d'estate, permettendo di godere dei benefici dell'aria di montagna e di scoprire senza sforzo diverse viste panoramiche mozzafiato
• Piscina all'aperto, campi da tennis, spa des Bisses, pista di pattinaggio