Siete intenzionati a lanciare la vostra attività commerciale o cercate un chalet per le vacanze in un ambiente bucolico a 7 minuti dalle piste delle 4 valli? Questo immobile di 300 m2 è fatto apposta per voi! Situato nel villaggio di Saclentse su più parcelle per un totale di 1779 m2, questo autentico chalet vallese è composto da un appartamento su due livelli e da un caffè-ristorante che potrete utilizzare così com'è o trasformare in qualsiasi altra attività commerciale o anche per ampliare la vostra residenza principale.
A sud dell'edificio si trova una terrazza di 90 m2 adiacente ad un portico di uguale superficie che offre una vista incomparabile e mozzafiato sulla cima della valle. Il portico ospita attualmente 3 campi da bocce ma potrebbe essere facilmente convertito in un altro utilizzo. A ciò si aggiungono due fienili che offrono grandi opportunità di trasformazione.
L'immobile è composto da:
Sotterraneo
- Cucina professionale
- 2 sale da pranzo
- 2 WC
- 3 cantine
1er piano
- Cucina aperta sul soggiorno
- Camera
- Sala giochi
- Bagno
- Doccia
- Balcone
- Terrazza
2er piano
Particolarità:
- Possibilità di conservare il locale commerciale o di cambiarne la destinazione d'uso.
- Le finestre al piano terra sono state sostituite nel 2015 (doppio vetro, telaio in legno).
- La copertura è stata rifatta nel 2019.
- Sono presenti diverse entrate indipendenti che permettono di immaginare una ristrutturazione delle stanze al piano terra.
- Due fienili originali adiacenti al chalet offrono grandi opportunità di ristrutturazione (zona H80).
- È possibile parcheggiare un'ulteriore auto nella stalla.
- Le 12 piazzole di parcheggio potrebbero essere sfruttate per affitti, dato che le baite circostanti dispongono spesso di un solo posto auto.
- Il portico esterno, che attualmente ospita 3 campi da bocce, offre 90 m2 di superficie utilizzabile.2
Il terreno ad est della baita non è edificabile e garantisce la vista.
Il terreno agricolo (700 m2) ad est della baita è attualmente in stato di abbandono, ma potrebbe essere riconvertito in frutteto, giardino o recinto per animali.
Questo è l'unico esercizio commerciale del villaggio.
La strada che conduce alla baita è molto facile da percorrere e viene liberata dalla neve in inverno.
L'autobus ferma a 100 metri di distanza.
Il villaggio di Saclentse si trova appena sopra la Printse, sulla riva sinistra. Una piccola cappella esiste dal 1922. Una campana che era stata installata sul campanile di Basse-Nendaz prima del 1794 oggi decora il campanile di Saclentse. Poco distante dal villaggio, il bisse d'en Bas, poco frequentato, offre l'occasione di una tranquilla passeggiata. È il bisse più basso della riva sinistra della Printse. Ancora in funzione oggi, irriga i prati, le coltivazioni di lamponi e fragole di Basse-Nendaz e di Saclentse prima di raggiungere la Printse.
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Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.
Vous comptez lancer votre petit commerce ou vous recherchez un chalet de vacances dans un cadre bucolique à 7 minutes des pistes des 4 vallées ? Ce bien d'une surface brute de 300 m2 est fait pour vous ! Situé dans le hameau de Saclentse sur plusieurs parcelles pour un total de 1779 m2, cet authentique chalet valaisan est composé d'un appartement en duplex ainsi que d'un café-restaurant que vous pourrez aussi bien utiliser tel quel que transformer en toute autre activité commerciale ou même pour agrandir votre résidence principale.
Au sud du bâtiment, vous trouverez une terrasse de 90 m2 attenante à un couvert d'une même surface offrant une vue incomparable et imprenable sur le sommet de la vallée. Ce couvert abrite actuellement 3 pistes de pétanque mais pourrait très facilement être converti à un autre usage. A cela il faut encore ajouter deux granges offrant de belles opportunités de transformation.
Le bien se compose comme suit :
Sous-sol
- Garage
- Local technique
- 3 caves
Rez-de-chaussée
- Cuisine professionnelle
- 2 Salles à manger
- 2 WC
1er étage
- Cuisine ouverte sur séjour
- Chambre
- Salle de jeux
- Salle de bain
- Salle de douche
- Balcon
- Terrasse
2ème étage
Particularités :
- Possibilité de conserver le local commercial ou de changer son affectation.
- Les fenêtres au rez-de-chaussée ont été changées en 2015 (double vitrage, cadre en bois).
- La toiture a été remplacée en 2019.
- Plusieurs entrées indépendantes permettent d'envisager un remaniement des pièces au rez-de-chaussée.
- Deux granges d'origine jouxtent le chalet et offrent de belles opportunités de rénovation (zone H80).
- Il est possible de garer une voiture supplémentaire dans la grange.
- Les 12 places de parc pourraient être rentabilisées avec des locations, les chalets alentours ne disposant souvent que d'une seule place.
- Le couvert à l'extérieur, abritant actuellement 3 pistes de pétanque, offre 90 m2 de surface utilisable.
- Le terrain à l'est du chalet n'est pas constructible et garantit la vue.
- Ce terrain agricole (700 m2) est actuellement à l'abandon mais pourrait être réaménagé en tant que verger, jardin, ou enclos à animaux.
- Ce commerce est le seul du village.
- La route pour atteindre le chalet est très facile d'accès et déblayée en hiver.
- L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres.
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Le village de Saclentse se trouve juste au-dessus de la Printse, sur sa rive gauche. Une petite chapelle existe depuis 1922. Une cloche qui avait été installée au clocher de Basse-Nendaz avant 1794 orne aujourd’hui celui de Saclentse. Proche du village, le bisse d’en Bas, très peu fréquenté, donne l’occasion de profiter d’une balade en toute tranquillité. C’est le plus bas des bisses de la rive gauche de la Printse. Encore en fonction de nos jours, il irrigue les prairies, les cultures de framboises et de fraises de Basse-Nendaz ainsi que celles de Saclentse avant de rejoindre la Printse.
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