Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in Nyon - 119 m²

A 3 minuti a piedi dalla stazione con balcone di 42 m2

Locali4.5

Superficie abitabile119 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 2'050'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route de Divonne 11, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

JSNYVP

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2020

Locali

4.5

Camere

Piano

3° piano

Superficie abitabile

119 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel cuore di Nyon, questo appartamento di 4,5 locali si trova in un edificio contemporaneo costruito nel 2020, su un terreno protetto da ogni disturbo. La posizione è veramente eccezionale, sia per la tranquillità che per la vicinanza immediata a tutte le comodità. A tre minuti a piedi si trova la stazione principale di Nyon, i negozi, le scuole e i ristoranti. Un vantaggio raro, ulteriormente rafforzato dalla presenza di un balcone di 42 m² esposto a sud-ovest, che offre uno spazio esterno generoso e inondato di luce.

L’edificio è stato progettato dallo studio di architettura Brodard. Si distingue per le sue linee contemporanee, gli spazi luminosi e i generosi volumi con soffitti alti 2,60 metri. Costruito con un’ottica di efficienza energetica, l’edificio è riscaldato da una pompa di calore geotermica ed è dotato di pannelli solari. Tutte le tapparelle sono elettriche.

L’appartamento dispone di una superficie abitabile di 119 m². All’ingresso, un bel armadio integrato e un ripostiglio offrono spazi di stoccaggio pratici. Il luminoso e accogliente soggiorno si apre su una cucina perfettamente integrata. L’insieme dà accesso al grande balcone, vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo, dotato di grandi tende da sole. La camera da letto principale gode di un proprio bagno con doccia e di un locale lavanderia. Una seconda camera da letto principale con bagno annesso, una terza camera da letto e un terzo bagno completano questo appartamento di lusso. Tutte le stanze da bagno sono dotate di WC.

Il proprietario ha apportato importanti migliorie a questo appartamento con finiture di alta qualità.

Una grande autorimessa (CHF 50’000.- in aggiunta al prezzo di vendita) e una cantina con elettricità completano questo immobile raro sul mercato di Nyon.

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Situé en plein centre-ville de Nyon, cet appartement de 4,5 pièces se trouve dans un immeuble contemporain construit en 2020, érigé sur une parcelle à l’abri de toute nuisance. La situation est véritablement exceptionnelle, tant pour sa tranquillité que pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités. À trois minutes à pied, on accède à la gare principale de Nyon, aux commerces, aux écoles et aux restaurants. Un atout rare, encore renforcé par la présence d’un balcon de 42 m² orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur généreux et baigné de lumière.

Le bâtiment a été dessiné par le bureau d’architecture Brodard. Il séduit par ses lignes contemporaines, ses pièces lumineuses et ses volumes généreux avec des plafonds culminant à 2,60 mètres. Construit dans une optique de performance énergétique, l’immeuble est chauffé par une pompe à chaleur géothermique et équipé de panneaux solaires. Tous les stores sont électriques.

L’appartement dispose d’une surface habitable de 119 m². Dès l’entrée, une belle armoire intégrée ainsi qu'un cagibi offrent des espaces de rangement pratiques. Le séjour, lumineux et accueillant, est ouvert sur une cuisine parfaitement intégrée. L’ensemble donne accès au vaste balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, équipé de grandes toiles de tente. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche avec une espace buanderie. Une deuxième chambre parentale avec une salle de bains attenante ainsi qu'une troisième chambre et une troisième salle de douche complètent ce bien d'exception. Toutes les salles d'eau possèdent un WC.

Le propriétaire a fait des plus-values importantes dans cet appartement avec des finitions de haute qualité.

Une grande place de parking en garage (CHF 50'000.– en sus du prix de vente) ainsi qu’une cave avec électricité viennent compléter ce bien rare sur le marché nyonnais.

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