Deliziosa casa situata in un ambiente tranquillo e pacifico
Posizione
1297 FounexDati generali
Descrizione
NUOVO da Maillard Immobilier SA!
In posizione ideale in un ambiente tranquillo e bucolico, abbiamo il piacere di presentarvi in esclusiva questa graziosa casa d’angolo che gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi del villaggio.
Con una superficie di circa 200 m², la casa offre ampi spazi con quattro camere da letto, una luminosità generosa grazie alla sua posizione a spiovente e alle numerose finestre, e un bellissimo spazio esterno con terrazza e giardino per godersi le giornate di sole.
La casa è composta nel seguente modo:
Sotterraneo:
- Stanza che funge da cantina
- Pezzo «cantina»
- Spaziosa lavanderia
- Locale tecnico
- Stanza disponibile con bagno che può fungere da sala giochi, sala cinema, sala sport o altro
Piano terra:
- Ingresso con armadio a muro
- Cucina
- WC visitatore
- Soggiorno con camino/sala da pranzo di oltre 39 m² che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino completamente recintato e alberato
Piano:
- Zona di circolazione
- 3 camere da letto con armadi a muro di cui una con il proprio bagno privato
- Un bagno
Coperture:
- Una camera da letto per i genitori di circa 26 m² con bagno e cabina armadio
La casa, costruita nel 2005, è stata regolarmente mantenuta nel corso degli anni. Tra il 2000 e il 2025 sono stati effettuati lavori (bagni, pavimenti, cucina, pittura, facciata, terrazza e giardino, caldaia). È in perfetto stato e non richiede alcuna ristrutturazione.
La proprietà dispone di un bel giardino a schiera, recintato e alberato con casetta da giardino, nonché di due posti auto esterni coperti e due posti auto esterni.
Questa casa rappresenta un’opportunità rara di acquistare una proprietà vicina a tutte le comodità ma che conserva il suo aspetto tranquillo e pittoresco, in uno dei comuni più privilegiati della regione.
Si trova a soli 500 metri dalle scuole elementari, a 700 metri dal giardino d’infanzia, a 2 km dal collegio internazionale de la Châtaigneraie, a 3,5 km dalle scuole secondarie (molto ben servite dalla rete di autobus), a 2 minuti a piedi dalla fermata dell’autobus centrale del villaggio, a 10 minuti di auto da Nyon e a soli 13 minuti di auto dall’aeroporto internazionale di Ginevra.
Un bene ideale per una famiglia che desidera comfort e tranquillità pur essendo vicina ai servizi.
Contatto: Vincent Buccino – 079 482 46 71 – vincent@maillard-immo.ch
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Mansardato
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Dotazione
- Lavatrice
Stato
- Come nuovo
Luce del sole
- Ottimale
