Appartamento con 4.5 locali in vendita in Nyon - 162 m²

Magnifico e spazioso attico nuovo con grande terrazza di 96 m2

Locali4.5

Prezzo dell'oggettoCHF 2'150'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Chemin des Plantaz 19-21, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

Lot 19 - REF A.2

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

4.5

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terrazza

96 m²

Superficie utile lorda

162 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Magnifico e luminoso attico in costruzione

PIÙ DI ALCUNI LOTTI DISPONIBILI!

Il cantiere è partito, la consegna è prevista per il 2027.

Non dimenticate le nostre porte aperte organizzate sul posto, al Chemin des Plantaz 19-21 a Nyon, sabato 27 giugno 2026 dalle 10:00 alle 15:00 e mercoledì 8 luglio 2026 dalle 16:30 alle 20:00, per scoprire questo magnifico progetto situato in un ambiente tranquillo e silenzioso.

Situato in posizione ideale ai margini di una foresta e in un vicolo cieco, questo magnifico attico di 4,5 locali, con una superficie di vendita di 162 m2, vi conquisterà con il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi ampi spazi, la sua luminosità e la sua terrazza semi-coperta di 96 m2 che permette di godere delle giornate di sole.

L’attico è composto così:

Ingresso dal 3° piano + scale
Entrata direttamente nell’appartamento con l’ascensore + ridotto
Spaziosa zona di distribuzione con armadio a muro
Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 47 m2 con accesso diretto alla terrazza
3 camere da letto di cui una suite padronale con bagno e WC
Un bagno/doccia con WC
Una stanza lavanderia

Dispone di grandi vetrate, di più lucernari sul tetto per una luminosità ottimale, di una grande terrazza che circonda l’appartamento, di un comfort con l’ascensore che arriva direttamente nell’appartamento e di budget interessanti per la scelta dei materiali.

Include anche una cantina e la possibilità di acquistare due posti auto sotterranei (in aggiunta al prezzo, CHF 45’000.- l’unità)

Un oggetto elegante e raro sul mercato!

Ecco alcuni punti di forza di questa futura residenza:

Residenza di architettura contemporanea e raffinata
Alta efficienza energetica (classe B): dal 20 al 30% di consumo in meno rispetto a una costruzione moderna standard (classe C)
Ambiente tranquillo, ai margini del bosco, in una strada senza uscita.
Mobilità dolce privilegiata: locale per biciclette dotato di stazioni di ricarica per biciclette elettriche

Inizio dei lavori: aprile 2026

Consegna: fine 2027

Se cercate un attico nuovo e contemporaneo, in un ambiente molto tranquillo e bucolico, con un comfort ottimale, allora è d’obbligo un incontro!

A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate degli autobus nelle vicinanze, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti di auto da Losanna e a 20 minuti dall’aeroporto di Ginevra.

Magnifique et lumineux attique en construction

PLUS QUE QUELQUES LOTS DISPONIBLES !

Le chantier a démarré, livraison prévue en 2027.

N'oubliez pas nos portes ouvertes organisées sur le terrain, au Chemin des Plantaz 19-21 à Nyon, le samedi 27 juin 2026 de 10h à 15h et le mercredi 8 juillet 2026 de 16h30 à 20h, afin de découvrir ce magnifique projet situé dans un environnement paisible et calme.

Idéalement situé en lisière de forêt et dans un chemin sans issue, ce magnifique appartement en attique de 4.5 pièces, d'une surface de vente de 162 m2, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, son style élégant et contemporain, ses espaces généreux, sa luminosité et sa terrasse semi-couverte de 96 m2 permettant de profiter des journées ensoleillées.

L'attique est composé ainsi:

Entrée par le 3ème étage + escaliers
Entrée directement dans l'appartement avec l'ascenseur + réduit
Spacieuse zone de distribution avec armoire encastrée
Séjour, salle à manger et cuisine d'environ 47 m2 donnant accès directement à la terrasse
3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche et WC
Une salle de bain/douche avec WC
Une pièce buanderie

Il dispose de grandes baies vitrées, de plusieurs puits de lumière sur la toiture pour une luminosité optimale, d'une grande terrasse faisant le tour de l'appartement, d'un confort avec l'ascenseur arrivant directement dans l'appartement et des budgets intéressants pour les choix des matériaux.

Il comprend également une cave et la possibilité d'acheter deux places de parking souterraines (en complément du prix, CHF 45'000.- l'unité)

Un objet élégant et rare sur le marché !

Voici quelques atouts de cette future résidence:

Résidence à l'architecture contemporaine et raffinée
Haute performance énergétique (note B) : 20 à 30 % de consommation en moins par rapport à une construction moderne standard (note C)
Environnement paisible, en lisière de forêt, dans une rue sans issue.
Mobilité douce privilégiée : local à vélos équipé de bornes de recharge pour vélos électriques

Début des travaux: avril 2026

Livraison: fin 2027

Si vous cherchez un attique neuf et contemporain, dans un environnement très calme et bucolique, avec un confort optimal, alors une rencontre s'impose !

A seulement 2 minutes à pied des 3 arrêts de bus avoisinants, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.