Eccezionale

Proprietà per piani with 4.5 rooms on sale in Saillon - 136 m²

Saillon, appartamento 4.5 locali piano terra con giardino privato di 243 m2

Locali4.5

Superficie abitabileDa ~ 136 m²

PianoPianterreno

Prezzo dell'oggettoCHF 910'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

route des sautes 59, 1913 Saillon

Dati generali

Riferimento

6028759

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2025

Spese PPP

CHF 510.-/mese

Locali

4.5

Camere

Piano

Pianterreno

Superficie ponderata

~ 148 m²

Tipi di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua, Free cooling

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Pompa di calore aria-acqua

Giardino

~ 243 m²

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Elevato

Superficie abitabile

Da ~ 136 m²

Superficie terrazza

~ 34 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Parcheggio coperto

2 | CHF 50'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Sognate il comfort di una villa ma desiderate i vantaggi di un appartamento moderno e senza vincoli di manutenzione? ADM Immobilier vi propone in esclusiva questo magnifico appartamento di 4.5 locali, con una superficie abitabile lorda di 136 m², situato al piano terra di una residenza Minergie costruita nel 2025 a Saillon. Dotato di un’ampia terrazza, di un giardino privato di 243 m² e di servizi tecnici di ultima generazione, questo immobile raro sul mercato offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente tranquillo e soleggiato.

Situato in posizione ideale tra Sion e Martigny, in un quartiere residenziale recente e ricercato, questo appartamento gode della vicinanza immediata a negozi, scuole, trasporti pubblici e accesso all’autostrada A9. Il centro di Saillon, i suoi negozi, ristoranti e terme sono raggiungibili in pochi minuti. L’orientamento sud-ovest dell’immobile gli conferisce un’ottima esposizione al sole per tutta la giornata. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli spazi abitativi, creando un’armoniosa continuità tra interno ed esterno.

Costruito secondo i criteri Minergie, l’edificio è dotato di una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, di una ventilazione controllata, del sistema di raffreddamento «free cooling», di un addolcitore per l’acqua e di pannelli fotovoltaici, garantendo un comfort ottimale e un’eccellente efficienza energetica.

Fin dall’ingresso, l’appartamento conquista per i suoi ampi volumi e l’atmosfera contemporanea. La zona giorno, composta da un ampio salone, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, offre uno spazio conviviale particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture che si affacciano direttamente sulla terrazza e sul giardino. Le finiture moderne, le tinte sobrie e la qualità dei materiali creano un’atmosfera elegante e accogliente.

All’esterno, la terrazza di 34 m² pavimentata con piastrelle, protetta dal vento da pareti in vetro, costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo. Si apre su un magnifico prato privato di 243 m², curato da un sistema di irrigazione automatico e da un robot tosaerba. Questo eccezionale spazio esterno offre numerose possibilità di utilizzo e permette di godere appieno dei bei giorni in famiglia o con gli amici.

La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli con parquet, di cui una bella camera da letto principale. Due bagni moderni, uno con doccia a pavimento e l’altro con vasca, offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Un locale lavanderia e un ripostiglio integrati direttamente nell’appartamento completano in modo intelligente gli spazi di stoccaggio.

Particolarità molto apprezzata, la cantina è accessibile sia dall’appartamento che direttamente dal garage, offrendo una praticità raramente riscontrabile in questo tipo di proprietà.

Sono incluse due posti auto coperti. L’infrastruttura necessaria per la gestione dinamica di future stazioni di ricarica per veicoli elettrici è già presente, anticipando le esigenze del futuro.

Questa proprietà piacerà sia a una famiglia in cerca di un alloggio moderno e spazioso, sia a un acquirente che desidera godere di un pied-à-terre di lusso in una delle più ambite località del centro del Vallese.

Questo appartamento vi offrirà numerosi vantaggi e una qualità di vita straordinaria:

Costruzione di qualità con certificazione Minergie, ventilazione controllata a doppio flusso

Parcheggio coperto dotato di cablaggio per l’installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici

Pannelli solari fotovoltaici, addolcitore d’acqua, raffreddamento free cooling

Massima esposizione al sole grazie alla sua posizione sulla riva destra del Rodano

Prato privato

Immediata vicinanza alle terme di Saillon

Accesso alle rive del Rodano a meno di 5 minuti a piedi

L’appartamento, inclusi gli annessi e le due posti auto coperti, è venduto a CHF 960’000.-.

Prenotate oggi la vostra visita per scoprire questo gioiello. Contattateci al 027/306.52.25 o via email a vente@admimmobilier.ch per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Vous rêvez du confort d'une villa tout en profitant des avantages d'un appartement moderne et sans contraintes d'entretien ? ADM Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 4.5 pièces, d'une surface habitable brute de 136 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence Minergie construite en 2025 à Saillon. Bénéficiant d'une vaste terrasse, d'un jardin privatif de 243 m² et de prestations techniques de dernière génération, ce bien rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et ensoleillé.

Idéalement situé entre Sion et Martigny, dans un quartier résidentiel récent et recherché, cet appartement profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et de l'accès à l'autoroute A9. Le centre de Saillon, ses commerces, ses restaurants ainsi que ses bains thermaux sont accessibles en quelques minutes seulement. L'orientation sud-ouest du logement lui confère un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et les extérieurs.

Construit selon les normes Minergie, le bâtiment bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, d'une ventilation contrôlée, du système de rafraîchissement "free cooling", d'un adoucisseur d'eau ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal et une excellente efficience énergétique.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. La pièce à vivre, composée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace convivial particulièrement lumineux grâce aux nombreuses ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les finitions modernes, les teintes sobres et la qualité des matériaux créent une atmosphère élégante et chaleureuse.

À l'extérieur, la terrasse dallée de 34 m², protégée du vent par des parois en verre, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle s'ouvre sur une magnifique pelouse privative de 243 m² entretenue grâce à un système d'arrosage automatique et à un robot tondeuse. Cet espace extérieur exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend trois chambres confortables avec parquet au sol, dont une belle chambre parentale. Deux salles d'eau modernes, l'une équipée d'une douche à l'italienne et l'autre d'une baignoire, apportent un confort appréciable au quotidien. Un local buanderie ainsi qu'un économat directement intégrés à l'appartement complètent intelligemment les espaces de rangement.

Particularité très appréciable, la cave est accessible aussi bien depuis l'appartement que directement depuis le couvert à voitures, offrant une praticité rarement rencontrée dans ce type de bien.

Deux places de parc couvertes sont comprises dans l'ensemble. L'infrastructure nécessaire à la gestion dynamique de futures bornes de recharge pour véhicules électriques est déjà en place, anticipant les besoins de demain.

Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement moderne et spacieux qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un pied-à-terre haut de gamme dans l'une des communes les plus recherchées du Valais central.

Cet appartement vous offrira de nombreux avantages et une qualité de vie hors du commun :

Construction de qualité avec label Minergie, ventilation contrôlée double flux

Parking couvert équipé du câblage nécessaire à la pose de bornes de recharge pour véhicules électriques

Panneaux solaires photovoltaïques, adoucisseur d'eau, rafraichissement free cooling

Ensoleillement optimal par son emplacement sur la rive droite du Rhône

Pelouse privative

Proximité immédiate aux bains thermaux de Saillon

Accès aux berges du Rhône à moins de 5 minutes à pied

L'appartement, y compris les annexes et les deux places de parc couvertes, est vendu CHF 960'000.-.

Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce coup de cœur. Contactez-nous au 027/306.52.25 ou par email à vente@admimmobilier.ch pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.