Attico con 4.5 locali in vendita in Leytron - 123 m²

State cercando un attico di lusso, luminoso, con grandi spazi e una terrazza con esposizione ideale?

ADM Immobilier vi propone in esclusiva questo magnifico attico di 4,5 locali di 123 m2 (superficie abitabile lorda), a Leytron, in un piccolo edificio residenziale di 5 unità, che offre tranquillità, comfort e qualità di vita. Fin dall’ingresso, l’appartamento si distingue per un raro vantaggio: un accesso diretto tramite ascensore privato, che offre comfort ed esclusività.

Situato tra la pianura e la montagna, questo appartamento gode di una posizione strategica. I negozi, le scuole e le altre comodità sono facilmente raggiungibili, mentre l’accesso all’autostrada A9 permette di raggiungere rapidamente Sion o Martigny. L’ambiente offre un’ottima esposizione solare, ulteriormente migliorata dall’orientamento est-sud-ovest della terrazza.

Costruito nel 2014, l’edificio risponde a standard moderni con riscaldamento a pompa di calore e distribuzione a pavimento, completato da un addolcitore d’acqua. L’appartamento è stato oggetto di un ritocco delle pitture nel 2026, il che lo rende immediatamente abitabile senza la necessità di lavori. Con una superficie abitabile lorda di 123 m2, offre spazi generosi e perfettamente sfruttabili, prolungati da una splendida terrazza lastricata di 33 m2, dotata di vetrate frangivento e di una tenda a rullo, che ne consente l’utilizzo prolungato in tutte le stagioni.




L’ingresso, accessibile tramite scala o ascensore privato, colpisce per la sua logica e fluidità. La zona giorno si apre su un magnifico soggiorno di 26 m2, inondato di luce grazie alle grandi vetrate e con accesso diretto alla terrazza. Il pavimento in parquet e le travi a vista conferiscono un tocco di calore e un’atmosfera contemporanea.

La cucina di 17 m2, moderna e completamente attrezzata, offre uno spazio confortevole per cucinare e condividere i pasti.

La suite padronale, orientata a ovest, offre un vero e proprio spazio privato con camera da letto di 14 m2, cabina armadio e bagno con doccia e WC. Due ulteriori camere da letto, di circa 11 m2 ciascuna, completano armoniosamente lo spazio notte. L’appartamento dispone inoltre di un bagno con WC, dotato di attacchi per la colonna di lavaggio-asciugatura, e di un ripostiglio, che offre un ulteriore spazio di stoccaggio molto apprezzato nella vita quotidiana.

All’esterno, la terrazza diventa un vero e proprio spazio abitativo: spaziosa, ben orientata e protetta dal vento, offre una vista libera e un ambiente ideale per ricevere o rilassarsi.

Il bene è completato da un posto auto interno, tre posti auto esterni e una cantina, che offrono un comfort di parcheggio e di stoccaggio ottimale. Questo raro bene combina modernità, comfort, volumi e esterni, in un ambiente ricercato del Vallese.

I principali punti di forza del bene sono i seguenti:

• Ascensore privato direttamente nell’appartamento


• Piccolo edificio di 5 appartamenti


• Vista libera e sole ottimale per tutta la giornata


• Grande terrazza di 33 m2 orientata est-sud-ovest


• Numerose possibilità di parcheggio

Il prezzo di vendita dell’appartamento è di CHF 720’000.-; in aggiunta il posto auto interno (CHF 30’000.-) e i 3 posti auto esterni (CHF 30’000.-).

Alcune foto del dossier sono state arredate virtualmente per permettervi di immaginarvi nell’appartamento.

Contattate ADM Immobiliare oggi stesso per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita. 027/306.52.25 o tramite e-mail a vente@admimmobilier.ch.