Proprietà per piani with 3.5 rooms on sale in Zone - 84 m²

In uno dei villaggi più ricercati della Riviera vodese, nel cuore dei vigneti terrazzati tutelati dall'UNESCO, questo appartamento di 3,5 locali, abitabile, offre un'esperienza di vita in cui luce, calma e vista panoramica si combinano in rara armonia. Situato al 4°ᵉ piano di una residenza perfettamente mantenuta, abbraccia il centro storico di Chexbres, il lago e le Alpi in una composizione straordinariamente dolce.

Un indirizzo riservato, un ambiente eccezionale

La strada Fleur-de-Lys è all'altezza del suo nome: un'elegante atmosfera residenziale a pochi passi dal centro del paese. Qui tutto è a portata di mano - negozi, scuole, piscina, trasporti - pur mantenendo una preziosa privacy.

L'esposizione a sud-ovest offre un sole continuo, dall'alba dorata sulle Alpi al tramonto che incendia il Lago di Ginevra.

Volumi inondati di luce

Lo spazio abitativo di circa 84 m² si sviluppa con naturale fluidità:

• un generoso soggiorno-sala da pranzo di 30 m² aperto sul panorama,
• due comode camere da letto,
• una cucina con tavolo da pranzo, lavatrice e asciugatrice, completamente rinnovata nel 2025,
• un bagno,
• un WC per gli ospiti,
• un ingresso che struttura lo spazio,
• e soprattutto un balcone loggiato di 15 m², una vera e propria stanza all'aperto sospesa sul paesaggio.

Ogni spazio beneficia di una luce soffusa e costante, che rafforza la sensazione di serenità.

Una proprietà completa, pensata per durare nel tempo.

L'appartamento è dotato di caratteristiche ricercate:

• una cantina privata,
• una galetas, (extra CHF 20'000.
• un garage box (in aggiunta a CHF 40'000.--).

Per quanto riguarda il garage, è importante menzionare che si trova sotto l'edificio su un altro terreno. Vi si accede tramite scale.

Il PPE, composto da 22 unità, è rinomato per la sua rigorosa manutenzione e per l'ambiente tranquillo.

L'ascensore è stato sostituito nel 2017 e il riscaldamento è attualmente in fase di sostituzione.

Avrete facile accesso alla piscina comunale a soli 2 passi dalla vostra nuova residenza.

Una proprietà rara in un panorama iconico

Ideale per un primo acquisto di lusso, un investimento patrimoniale o una raffinata seconda casa, questo appartamento offre un'opportunità unica di accedere a uno dei paesaggi più iconici della Svizzera.

Se desiderate ulteriori informazioni o fissare una visita, non esitate a contattarci.

Si prega di notare che le foto delle camere da letto e del soggiorno sono state modificate con AI per dimostrarne il potenziale.