Ristorante in vendita in Aubonne - 157 m²

Immobile commerciale + avviamento

Prezzo dell'oggettoCHF 760'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1170 Aubonne

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie utile lorda

157 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività di ristorazione di concetto brasserie in vendita nel centro di Aubonne

In esclusiva!
Raro in vendita!
Disponibilità: immediata!

Il ristorante potrebbe essere affittato per 4’000 CHF al mese, garantendo così un rendimento netto del 6,3% per un investitore.

In vendita muri e avviamento di una piccola PME; Ristorante-brasserie a concetto completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è in affitto ma è gestito dal proprietario attuale) situato nel centro di Aubonne. Si trova al piano terra con una bella decorazione in stile parigino che offre servizi ideali per l’attività di ristorazione. La superficie è molto bella e accoglie circa 70 posti a sedere. L’edificio è classificato come monumento storico.

Riscaldamento a gas con radiatori. Le spese mensili ammontano a 1’400 CHF, che coprono l’elettricità e le spese di PPE.

Posizione strategica:

- Vicinanza immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozi, ristoranti, hotel, zona industriale)
- A due passi dalla Maison du Ville e dal centro di Aubonne per un ambiente piacevole
- Accesso rapido all’autostrada

Distribuzione dettagliata :

- Ampio e luminoso ristorante di 100 m²
- Carnotzet separato di 10 m²
- Cucina attrezzata di 12 m²
- Spogliatoio e WC
- Ufficio di 9 m²
- Dispensa di 20 m²
- Cantina di 6 m²

Varie :

- Ispezione antincendio recente
- Infissi in legno e finestre a doppio vetro
- Ultimi lavori: facciata nel 2019, adeguamento alle norme ECA, tinteggiatura, WC femminile nel 2019
- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere
- Tende
- Nuova centrale di riscaldamento nel 2024

Prezzo di vendita totale:
Immobile commerciale (muri) 760’000 CHF
Attrezzature e arredi 140’000 CHF (in più)

Non perdetevi questa occasione unica ad Aubonne.

Interessato?
Contattaci subito per organizzare una visita!

Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestateagency.ch

IDEAL POUR INVESTISSEUR ! Local commercial avec le fond de commerce Restaurent concept brasserie à vendre au centre d'Aubonne

En Exclusivité !
Rare à la vente !
Disponibilité : immédiat !

Le restaurant pourrait être louer 4'000 CHF par moi assurant ansi un rendement 6,3% net à un investisseur.

À vendre murs et fond de commerce dans petite PPE ; Restaurant concept brasserie entièrement équipé et meublé (le restaurant n'est pas loué mais exploité par le propriétaire actuel) au centre d'Aubonne. Située au Rez-de-chaussée doté d'une belle décoration au style parisien offrant des prestations idéales pour l'activité de restaurant. Cette belle surface accueillent environ 70 couverts. L'immeuble est classé aux monuments historiques.

Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 1'400 CHF, couvrant l'électricté et les charges de PPE.

Un emplacement stratégique :

- Proximité immédiate de Morges, Etoy et Rolle (commerces, restaurants, hôtels, zone industrielle)
- À deux pas de la maison du Ville et du centre d'Aubonne pour un cadre agréable
- Accès rapide à l'autoroute

Distribution détaillée :

- Grand restaurant, spacieux et lumineux de 100 m²
- Carnotzet séparé de 10 m²
- Cuisine équipée de 12 m²
- Vestiaire et toilettes
- Bureau de 9 m²
- Economat de 20 m²
- Cave à vins de 6 m²

Divers :

- Contrôle de sécurité incendie récemment réalisé
- Encadrements des fenêtres en bois et double vitrages avec vitraux
- Derniers travaux : façade en 2019, remise aux normes ECA, peinture, WC femmes en 2019
- Des employés fiables qui souhaitent rester
- Stores
- Nouvelle chaufferie en 2024

Prix de vente total :
Local commercial (murs) 760'000 CHF
Fond de commerce, mobiliers et équipements 140'000 CHF (en sus)

Ne manquez pas cette chance unique à Aubonne.

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Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

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