Locale commerciale + fondo di commercio

IDEALE PER INVESTITORE! Locale commerciale con il fondo di commercio di un ristorante-brasserie in vendita nel centro di Aubonne

In esclusiva!
Raro in vendita!
Disponibilità: immediata!

Il ristorante potrebbe essere affittato per 4’000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore.

In vendita muri e fondo di commercio in un piccolo condominio; ristorante-brasserie completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è in affitto ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Situato al piano terra, con una bella decorazione in stile parigino, offre le condizioni ideali per l’attività di ristorazione. Questa bella superficie può ospitare circa 70 coperti. L’edificio è classificato come monumento storico.

Riscaldamento a gas, con radiatori. Le spese mensili ammontano a 1’400 CHF, che coprono l’elettricità e le spese condominiali.

Posizione strategica :

? Vicinanza immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozi, ristoranti, hotel, zona industriale)
? A due passi dal municipio e dal centro di Aubonne, in un ambiente piacevole
? Accesso rapido all’autostrada

Distribuzione dettagliata :

- Grande ristorante, spazioso e luminoso di 100 m²
- Carnotzet separato di 10 m²
- Cucina di 12 m²
- Spogliatoio e servizi igienici
- Ufficio di 9 m²
- Economato di 20 m²
- Cantina di 6 m²

Varie :

- Cornici delle finestre in legno e doppi vetri con vetrate artistiche
- Ultimi lavori: facciata nel 2019, messa a norma ECA, pittura, servizi igienici femminili nel 2019
- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere
- Tende
- Nuova caldaia nel 2024
- Fondo di ristrutturazione di 130’000 CHF

Prezzo di vendita totale:
Locale commerciale (muri) 760’000 CHF
Fondo di commercio, mobili e attrezzature 140’000 CHF (in aggiunta)

Non perdere questa occasione unica ad Aubonne.

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Matt Morawski
078 928 06 44
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