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Locale commerciale + fondo di commercio

Prezzo dell'oggettoCHF 760'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1170 Aubonne

Dati generali

Riferimento
1b26f0d7-fe2e-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie utile lorda
157 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

IDEALE PER INVESTITORE! Locale commerciale con il fondo di commercio di un ristorante-brasserie in vendita nel centro di Aubonne

In esclusiva!
Raro in vendita!
Disponibilità: immediata!

Il ristorante potrebbe essere affittato per 4’000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore.

In vendita muri e fondo di commercio in un piccolo condominio; ristorante-brasserie completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è in affitto ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Situato al piano terra, con una bella decorazione in stile parigino, offre le condizioni ideali per l’attività di ristorazione. Questa bella superficie può ospitare circa 70 coperti. L’edificio è classificato come monumento storico.

Riscaldamento a gas, con radiatori. Le spese mensili ammontano a 1’400 CHF, che coprono l’elettricità e le spese condominiali.

Posizione strategica :

? Vicinanza immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozi, ristoranti, hotel, zona industriale)
? A due passi dal municipio e dal centro di Aubonne, in un ambiente piacevole
? Accesso rapido all’autostrada

Distribuzione dettagliata :

- Grande ristorante, spazioso e luminoso di 100 m²
- Carnotzet separato di 10 m²
- Cucina di 12 m²
- Spogliatoio e servizi igienici
- Ufficio di 9 m²
- Economato di 20 m²
- Cantina di 6 m²

Varie :

- Cornici delle finestre in legno e doppi vetri con vetrate artistiche
- Ultimi lavori: facciata nel 2019, messa a norma ECA, pittura, servizi igienici femminili nel 2019
- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere
- Tende
- Nuova caldaia nel 2024
- Fondo di ristrutturazione di 130’000 CHF

Prezzo di vendita totale:
Locale commerciale (muri) 760’000 CHF
Fondo di commercio, mobili e attrezzature 140’000 CHF (in aggiunta)

Non perdere questa occasione unica ad Aubonne.

? Interessato(a)?
Contattateci subito per organizzare una visita!

Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestateagency.ch

IDEAL POUR INVESTISSEUR ! Local commercial avec le fond de commerce Restaurent concept brasserie à vendre au centre d'Aubonne

En Exclusivité !
Rare à la vente !
Disponibilité : immédiat !

Le restaurant pourrait être louer 4'000 CHF par moi assurant ansi un rendement 6,3% net à un investisseur. 

À vendre murs et fond de commerce dans petite PPE ;  Restaurant concept brasserie entièrement équipé et meublé (le restaurant n'est pas loué mais exploité par le propriétaire actuel) au centre d'Aubonne. Située au Rez-de-chaussée doté d'une belle décoration au style parisien offrant des prestations idéales pour l'activité de restaurant. Cette belle surface accueillent environ 70 couverts. L'immeuble est classé aux monuments historiques.

Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 1'400 CHF, couvrant l'électricté et les charges de PPE.

Un emplacement stratégique :

? Proximité immédiate de Morges, Etoy et Rolle (commerces, restaurants, hôtels, zone industrielle)
? À deux pas de la maison du Ville et du centre d'Aubonne pour un cadre agréable
? Accès rapide à l'autoroute

Distribution détaillée :

- Grand restaurant, spacieux et lumineux de 100 m²
- Carnotzet séparé de 10 m² 
- Cuisine équipée de 12 m²
- Vestiaire et toilettes
- Bureau de 9 m²
- Economat de 20 m²
- Cave à vins de 6 m²

Divers :

- Encadrements des fenêtres en bois et double vitrages avec vitraux
- Derniers travaux : façade en 2019, remise aux normes ECA, peinture, WC femmes en 2019
- Des employés fiables qui souhaitent rester
- Stores 
- Nouvelle chaufferie en 2024
- Le fond de rénovation compte 130'000 CHF

Prix de vente total : 
Local commercial (murs) 760'000 CHF
Fond de commerce, mobiliers et équipements 140'000 CHF (en sus)

Ne manquez pas cette chance unique à Aubonne. 

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Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

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Comodità

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  • Bambini benvenuti
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