Ristorante with 5 rooms on sale in Cheyres - 384 m²

Rara opportunità nel cuore di una zona residenziale di vacanza, sul lago di Neuchâtel:

Impianto eccezionale di proprietà pubblica situato nel cuore di una zona residenziale di vacanza, vicino al lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante «Chez Anny» dispone di una generosa superficie di esercizio, suddivisa tra una grande terrazza esterna e spazi interni completamente attrezzati e arredati, con una capacità totale di 100 posti a sedere in sala e 60 posti a sedere in terrazza. Superficie totale di esercizio: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).

Terreno e parcheggio

• Terreno di 989 m² in totale, che comprende l’edificio, la terrazza/giardino e il parcheggio
• 8 posti auto per i clienti e 4 riservati al personale, un plus raro e molto apprezzato per questo tipo di struttura in zona turistica

Spazi interni

• Sala/caffetteria di 140 m² con bar, cuore pulsante della struttura
• Preparazione bar di 10 m², adiacente
• Sala da pranzo di 100 m², luminosa
• WC separati per uomini e donne
• Cucina professionale completamente attrezzata di 22 m²
• Spazio di immersione di 10 m²
• Locale di preparazione attrezzato di 21 m²
• Spogliatoio del personale con doccia, WC, armadietto e congelatore, 26 m²
• Magazzino di 30 m²
• Negozio indipendente di 25 m² (che può essere collegato alla sala da pranzo a seconda dell’uso)

Spazio esterno

• Terrazza esterna di 100 m², ombreggiata e arredata
• Spazio di stoccaggio esterno per bottiglie con camera frigorifera, comodo per il servizio in alta stagione

L’intero equipaggiamento operativo è incluso: cucina professionale completa, camera/e frigorifero/e, arredi interni ed esterni, attrezzature per bar e servizio – uno strumento di lavoro pronto all’uso, pronto per essere operativo non appena si riprenderà.

Il ristorante gode di una posizione privilegiata, nel cuore di una zona residenziale di vacanza, sulle rive del lago di Neuchâtel e a due passi dalla spiaggia di Cheyres e dal suo porto, in una zona residenziale e turistica molto apprezzata della Broye friburghese. Questa posizione costituisce un importante vantaggio competitivo: l’attività beneficia di una clientela cattiva e costante durante tutto l’anno, grazie ai vacanzieri della zona, senza dover generare da sola il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l’attrattiva turistica della zona e sostiene un flusso costante di visitatori, attratti dalle attività di svago, dai percorsi pedonali e dalle attività ricreative offerte dalle località che si affacciano sul lago. L’attività si rivolge quindi a due tipi di clientela: i vacanzieri e i residenti della zona durante la stagione estiva e una clientela abituale della regione durante tutto l’anno.

La configurazione attuale con la sua grande capacità di accoglienza interna ed esterna, cucina professionale completa, ampi spazi di stoccaggio e parcheggio in loco, consente un utilizzo polivalente (ristorazione, caffè, eventi, gelateria/bar all’aperto) e offre a un potenziale acquirente una reale libertà di sviluppare il proprio concetto su una base operativa già funzionante e ben attrezzata.

Video tour disponibile su www.ivac.ch.