Il Grottino Orselina – un’icona con un futuro

Ristorante avec une histoire, deux appartements rénovés et un potentiel polyvalent

Dans un emplacement privilégié d’Orselina, au-dessus de Locarno, ce charmant bâtiment est à vendre – un mélange de tradition culinaire, de solidité et de potentiel de développement. Pendant des décennies, le restaurant bien connu ? Grottino Orselina ? Géré par les propriétaires actuels avec passion et succès. Aujourd’hui, dans une retraite bien méritée, ils confient leur œuvre de vie à de nouvelles mains.

Le restaurant est entièrement équipé et permet une exploitation immédiate et continue ou une rénovation individuelle. L’infrastructure comprend une chambre d’amis accueillante dans le style d’une grotte traditionnelle, une cuisine professionnelle, des toilettes pour invités et un spacieux débarras au rez-de-chaussée.

Aux étages supérieurs, il y a deux appartements qui ont été largement rénovés entre 2024 et 2025. Ils se présentent dans un état moderne, baigné de lumière, avec des matériaux de haute qualité et une finition élégante. Au cours de la rénovation, le toit du bâtiment a également été entièrement rénové, garantissant un excellent état général. L’un des deux appartements offre une vue partielle sur le lac Majeur depuis le balcon.

Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour les visiteurs ou les résidents – un avantage précieux dans cette zone résidentielle prisée.

Comme le bâtiment n’a pas de bail en cours, il offre à l’acheteur une liberté totale de conception : de la continuation de la gestion du restaurant à la combinaison de vie et travail ou de son utilisation comme immeuble d’appartements avec des retours attrayants.

Une opportunité rare pour les investisseurs, restaurateurs ou particuliers à la recherche d’un bien avec une histoire, de la qualité et des perspectives d’avenir – au cœur de la charmante Orselina, l’un des endroits les plus ensoleillés au-dessus de Locarno.

Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppo

In posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, est in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualité edilizia e potentielle di crescita.
Il célèbre Ristorante ? Grottino Orselina ?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, représente oggi una rara opportunité di investissement. Après una lunga carrière, i proprietari si avviano ora verso il méritato pensionamento.

Il ristorante est complètement attrezzato e consent una riapertura immédiata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di dépôt al primo piano.

Ai piani supérieuri si trouvent due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualité e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto complètement il tetto dell’edificio, assurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sur Lago Maggiore.

Davanti all’immobile sont disponibles plus posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.

Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l’acquirente di piena libertà progettuale : proseguire l’attività esistente, créer una struttura ricettiva o destinare l’edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.

Un’occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, authenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.