Terreno edificabile in vendita in Buchs ZH

Lotti edilizi: Zihlstrasse, 8107 Buchs ZH

Due progetti di ville ben studiati su un terreno collinare ancora non diviso con un totale di 1.108 m² di terreno - adatti sia a proprietari che a investitori che si trasferiscono in un'unità e affittano l'altra come proprietà d'investimento.

Posizione sulla collina, vicino a tutto ciò che è importante
La posizione elevata sulla collina garantisce una situazione abitativa tranquilla e privata, con una buona presenza di luce sui tre piani. Le scuole sono nelle immediate infrazioni, un chiaro vantaggio per le famiglie che vogliono stabilire qui il proprio centro di vita.

Due case, due strategie
La Casa A e la Casa B offrono ciascuna circa 212 m² di spazio abitativo netto su tre piani: soffitta, piano d'ingresso e piano giardino. Entrambe le case dispongono di una zona benessere privata con piscina, sauna e SPA/palestra, la propria cantina per vini e un doppio garage. Le generose distanze di confine di 5-9 metri creano molta luce, privacy e distanza dal quartiere.
Il volume edilizio consentito è di 1.450,86 m³ (Casa A) e 1.365,41 m³ (Casa B).

La costellazione apre opzioni interessanti:
Se vuoi vivere tu stesso in una delle due ville, puoi considerare la seconda unità come una proprietà in affitto di alta qualità e quindi rifinanziare parte dell'investimento. È anche possibile acquistare entrambe le unità per investimento puro in capitale, oppure acquistare un singolo lotto per uso esclusivo. La suddivisione pianificata in due lotti indipendenti crea la flessibilità necessaria per questo.

Pianificazione e disponibilità
Attualmente, il lotto n. 2203 esiste nella sua interezza; è prevista una suddivisione in due lotti indipendenti per la Casa A e la Casa B. Prezzo di acquisto per unità: CHF 1.495.000.

Buono a sapersi
La proprietà si trova nella zona residenziale a due piani A ed è assegnata al livello II di sensibilità al rumore – la classificazione comune per la vita tranquilla. Si trova anche nel perimetro della zona di sicurezza dell'aeroporto di Zurigo; le relative specifiche edilizie e altezza fanno già parte delle normative urbanistiche esistenti.

Per ulteriori domande – come il tasso di utilizzo, le servitù o l'estratto del registro fondiario – saremo lieti di fornirti i documenti completi.