Terreno edificabile con 4.5 locali in vendita in Fully

Plot di terreno edificabile in zona collinare in posizione ideale a Fully
Gefimmo propone in esclusiva

Un’opportunità rara sulla collina di Fully: due lotti adiacenti da cogliere insieme
Immersi nel settore molto ambito de La Forêt, all’ingresso della collina nella municipalità di Fully, questi due lotti contigui offrono una combinazione eccezionale, ideale per una casa bifamiliare o per l’acquirente che desidera unire la residenza principale con un oggetto di reddito sotto un unico appezzamento di terreno.
In due parole: il
lotto di 493 m² gode di un permesso di costruzione in vigore per una villa contemporanea e un mazot tradizionale da ristrutturare, con volumi generosi per un edificio di questo tipo?

L’acquirente dispone così di due oggetti distinti da gestire in piena indipendenza.

Scenario 1? Casa bifamiliare

Costruite la vostra villa nuova di 160 m² lordi sul lotto principale e trasformate il mazot di 145 m² lordi in una seconda residenza o in un appartamento per la famiglia. Due entità separate, due ingressi, un unico appezzamento di terreno: la formula ideale per riunire due generazioni preservando l’intimità di ciascuno, in un autentico contesto alpino.

Scenario 2? Residenza principale + reddito locativo

Abitate la vostra villa nuova contemporanea e trasformate il mazot in un oggetto di reddito di carattere. Con le sue terrazze esposte a sud e ovest e la vista libera sulla piana del Rodano e sulle cime vallesane, il mazot ristrutturato rappresenta un prodotto di reddito attraente in un mercato locativo in tensione.

Vista mozzafiato sulla piana del Rodano e sulle Alpi
Permesso di costruzione in vigore? progetto approvato dal comune

Concetto architettonico previsto:

Villa Contemporanea

Grande soggiorno con cucina aperta, ampie vetrate, 3 camere da letto di cui una suite per i genitori, architettura contemporanea.



Mazot da ristrutturare
Piano inferiore
1 camera da letto con bagno privato. Cantina.

Accesso indipendente dall’esterno.
Piano


terra Livello di vita principale aperto su due terrazze (sud e ovest). Soggiorno-cucina aperto, WC















ospiti

. Piano 2 camere da letto, bagno completo . Balcone di 3,6 m² con vista libera sulla piana del Rodano e sulle cime vallesane. Totale: 3 camere da letto? 117 m² abitabili su 3 livelli Annessi 2 garage chiusi + 2 posti auto esterni. Vantaggi principali del pacchetto Zero attese amministrative su villa e ristrutturazione del fienile: Progetto già autorizzato Spese di ingegneria e architettura incluse fino alla Direzione dei Lavori (DT) Libera scelta del costruttore e degli artigiani? nessuna impresa generale imposta Terreno pronto per la costruzione immediatamente Fienile che permette un primo insediamento o un reddito da affitto durante la durata dei lavori di costruzione della villa Posizione & Comodità Scuola elementare e scuola secondaria a circa 6 minuti a piedi dall’immobile Accesso autostradale (A9) a 3-5 minuti di macchina Commerci, medici, servizi e trasporti nelle immediate vicinanze Fully, comune dinamico del Vallese centrale, in posizione ideale tra Sion e Martigny Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita in loco. Consultate le nostre altre inserzioni su: www.gefimmo.ch Gefimmo è membro dell’Associazione Svizzera dei Professionisti Immobiliari SVIT e della Camera Immobiliare del Vallese CIV.