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Terreno edificabile on sale in Kerzers

Terreno edilizio con potenziale e opzioni di progettazione flessibili

Superficie terreno863 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 650.-
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Posizione

Oelegasse 89 b, 3210 Kerzers

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
863 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo terreno edificabile offre le condizioni ideali per realizzare una casa su misura. La generosa superficie del terreno apre a molteplici possibilità di pianificazione e crea lo spazio necessario per combinare idee abitative individuali con ampi spazi esterni.

Con una superficie di 863 m² e la zonizzazione in zona residenziale a bassa densità II, il terreno offre interessanti prospettive edilizie. Il regolamento edilizio vigente non prevede restrizioni specifiche per il numero di piani in questa zona, ma soprattutto per l’altezza massima consentita. Ciò lascia un certo margine di manovra per sviluppare il volume edilizio in modo sensato e realizzare un progetto abitativo secondo le proprie idee.

Le condizioni edilizie lasciano spazio a diversi approcci architettonici. Che si tratti di una casa unifamiliare di design classico o di un moderno concetto abitativo con ampie superfici finestrate, un patio coperto e un giardino curato, il terreno offre una buona base per una pianificazione ponderata.

Un’occasione rara per acquistare un generoso terreno edificabile in una zona residenziale matura e realizzare le proprie idee abitative in una posizione ricercata.

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Dieses Bauland bietet ideale Voraussetzungen, um ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die grosszügige Parzelle eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine durchdachte Planung und schafft den Freiraum, individuelle Wohnideen mit grosszügigen Aussenbereichen zu verbinden.

Mit einer Fläche von 863 m² und der Einzonung in die Wohnzone niederer Dichte II gewährt das Grundstück attraktive bauliche Perspektiven. Das geltende Baureglement macht für diese Zone keine spezifischen Vorgaben zur Anzahl Geschosse, massgebend ist insbesondere die zulässige Gesamthöhe. Dadurch entsteht ein gewisser planerischer Spielraum, um das Bauvolumen sinnvoll zu entwickeln und ein Wohnprojekt nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen erlauben Platz für unterschiedliche architektonische Ansätze. Ob ein klassisch gestaltetes Einfamilienhaus oder ein zeitgemässes Wohnkonzept mit grosszügigen Fensterflächen, gedecktem Sitzplatz und sorgfältig angelegtem Garten, das Grundstück bietet eine gute Grundlage für eine durchdachte Planung.

Eine seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Baugrundstück in einem gewachsenen Wohnquartier zu erwerben und die eigenen Wohnideen an gefragter Lage Wirklichkeit werden zu lassen.

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