Terreno esclusivo in posizione privilegiata
Superficie terreno3'741 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
Posizione
Piazza Lago, 6987 CaslanoDati generali
Riferimento
4774233
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Particelle
2
Terreno allacciato
Si
Indice di sfruttamento
0.6
Superficie terreno
3'741 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti a Caslano TI
Caslano è un tipico paese ticinese situato sulle rive del Lago di Lugano. Il Monte Sassalto, che domina il paese, è un promontorio che offre un paesaggio naturale mozzafiato. Qui si trovano, in un'area ristretta, un numero notevole di piante tipiche della regione ticinese. La sua posizione geografica, ai margini meridionali delle Alpi, e il clima mite, con inverni non troppo freddi e estati soleggiate, favoriscono la crescita di questa flora così variegata.
Questo pittoresco paese, baciato dal sole, incanta con le sue stradine caratteristiche e la vicinanza al lago. Dal panettiere al supermercato, dai ristoranti ai bar, a Caslano si trova tutto ciò che serve per la vita quotidiana e per il tempo libero dopo il lavoro.
Sport e divertimento a Caslano e dintorni
A Caslano e dintorni non ci si annoia mai: tennis, nuoto, vela e windsurf sono solo alcune delle attività che si possono praticare.
Posizione privilegiata e vista mozzafiato
A soli 50 metri dal lago, in una posizione privilegiata e senza ostacoli, si trovano due terreni confinanti che possono essere sviluppati insieme. I futuri proprietari potranno godere di una vista mozzafiato sul lago, che brilla al sole, e di un panorama magico offerto dalla catena di colline che si staglia alle spalle, coperta da foreste verdi.
Il lago è accessibile liberamente e il lido, situato nelle immediate vicinanze, invita a fare il bagno. La piazza del lago, molto frequentata, vivacizza il paese e ospita regolarmente eventi molto apprezzati dalla popolazione. Caslano è un bellissimo paese del Ticino e questo terreno si trova nella posizione più attraente.
Due terreni in prima linea sul lago
I futuri proprietari potranno godere di due grandi terreni esposti a sud-sudest. Attualmente, su uno dei due terreni si trova una piccola costruzione più vecchia che potrebbe essere sostituita da un nuovo edificio moderno.
I due terreni sono adiacenti, hanno una forma rettangolare ideale e, insieme, coprono una superficie edificabile di 3’741 m². Di questa superficie totale, 1’462 m² si trovano nella "Zona R2", con un indice di edificabilità di 0.4. La parte anteriore del terreno, più vicina al lago, nella "Zona ZS1", con un indice di edificabilità di 0.6, si estende su una superficie di 2’279 m².
Caslano è un tipico paese ticinese situato sulle rive del Lago di Lugano. Il Monte Sassalto, che domina il paese, è un promontorio che offre un paesaggio naturale mozzafiato. Qui si trovano, in un'area ristretta, un numero notevole di piante tipiche della regione ticinese. La sua posizione geografica, ai margini meridionali delle Alpi, e il clima mite, con inverni non troppo freddi e estati soleggiate, favoriscono la crescita di questa flora così variegata.
Questo pittoresco paese, baciato dal sole, incanta con le sue stradine caratteristiche e la vicinanza al lago. Dal panettiere al supermercato, dai ristoranti ai bar, a Caslano si trova tutto ciò che serve per la vita quotidiana e per il tempo libero dopo il lavoro.
Sport e divertimento a Caslano e dintorni
A Caslano e dintorni non ci si annoia mai: tennis, nuoto, vela e windsurf sono solo alcune delle attività che si possono praticare.
Posizione privilegiata e vista mozzafiato
A soli 50 metri dal lago, in una posizione privilegiata e senza ostacoli, si trovano due terreni confinanti che possono essere sviluppati insieme. I futuri proprietari potranno godere di una vista mozzafiato sul lago, che brilla al sole, e di un panorama magico offerto dalla catena di colline che si staglia alle spalle, coperta da foreste verdi.
Il lago è accessibile liberamente e il lido, situato nelle immediate vicinanze, invita a fare il bagno. La piazza del lago, molto frequentata, vivacizza il paese e ospita regolarmente eventi molto apprezzati dalla popolazione. Caslano è un bellissimo paese del Ticino e questo terreno si trova nella posizione più attraente.
Due terreni in prima linea sul lago
I futuri proprietari potranno godere di due grandi terreni esposti a sud-sudest. Attualmente, su uno dei due terreni si trova una piccola costruzione più vecchia che potrebbe essere sostituita da un nuovo edificio moderno.
I due terreni sono adiacenti, hanno una forma rettangolare ideale e, insieme, coprono una superficie edificabile di 3’741 m². Di questa superficie totale, 1’462 m² si trovano nella "Zona R2", con un indice di edificabilità di 0.4. La parte anteriore del terreno, più vicina al lago, nella "Zona ZS1", con un indice di edificabilità di 0.6, si estende su una superficie di 2’279 m².
Cooperazione
Per la commercializzazione di questo terreno, collaboriamo in stretta partnership con:
F&R Asset Management AG
Bahnhofstrasse 15, CH-6362 Stansstad
Il vostro referente personale per questo terreno è la Della Valle Immobilien AG.
Potenziale di sviluppo
Qualche tempo fa, è stato incaricato uno studio di architettura locale di redigere una prima analisi di fattibilità per valutare il potenziale di sviluppo. Questi documenti possono essere richiesti, insieme alla documentazione di vendita, come materiale di orientamento.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Montagne
- Lago
- Porto
- Senza nebbia
- Negozi
- Strada commerciale
- Ristorante(i)
- Stazione
- Parco giochi
- Scuola primaria
- Piscina pubblica
- Dottore
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- In riva al mare/lago
Esposizione
- Sud
- Est
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Senza vis-à-vis
- Lago
- Foresta
- Montagne
Diversi
- Non elencato come sito inquinato
Distanze
Trasporti pubblici
208 m
4'
4'
2'
Scuola primaria
698 m
15'
15'
3'
Negozi
1.1 km
20'
20'
3'
Ristoranti
189 m
3'
3'
2'