Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2) in Riva San Vitale / Fondo con villa esistente e riserva edificabile / Plot with existing villa and land reserve (R2) in Riva San Vitalele (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2’433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Das Grundstück bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Platz, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.

Highlights

• Ca. 2’433 m² Grundstück
• 5 Parzellen, Wohnzone R2
• Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche
• Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz
• Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

Rara opportunità in tranquilla posizione collinare sopra Riva San Vitale: villa esistente con ca. 170 m² di superficie abitabile su un terreno complessivo di ca. 2’433 m² (5 particelle in zona residenziale R2). La proprietà offre un giardino con carattere di parco, molta privacy e interessanti prospettive per future destinazioni abitative nel rispetto delle norme vigenti. Ideale per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale a lungo termine in Ticino.

Punti di forza

• Ca. 2’433 m² di fondo
• 5 particella, zona residenziale R2
• Villa con ca. 170 m² di superficie abitabile
• Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto
• Posizione tranquilla e ben collegata

Rara opportunità in una tranquilla posizione collinare sopra Riva San Vitale: villa esistente con circa 170 m² di superficie abitabile su un terreno totale di circa 2.433 m² (5 parcelle nella zona residenziale R2). La proprietà offre un giardino simile a un parco, un alto grado di privacy e interessanti prospettive per un futuro utilizzo residenziale nel rispetto delle normative vigenti. Ideale per acquirenti che cercano spazio, tranquillità e potenziale a lungo termine nel Ticino.

Punti salienti

• Approx. 2’433 m² terreno
• 5 parcels, R2 zona residenziale
• Villa con ca. 170 m² di superficie abitabile
• Park-like garden, covered seating area
• Quiet location with good accessibility