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Un luogo tranquillo per la sua nuova casa

Superficie terreno406 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 150'000.-
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Via Vinal, 7154 Ruschein

Dati generali

Riferimento
VI-00020275-1
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
406 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Il comune grigionese di Ruschein si trova nella Surselva, su una terrazza a nord della nota località di Ilanz/Glion, di cui fa parte dal 2014. Gli abitanti apprezzano le abitazioni soleggiate, l'infrastruttura intatta e il collegamento con i trasporti pubblici, nonché la splendida vista sul panorama montano circostante e sulla valle.

Il terreno parzialmente edificabile si trova in una posizione panoramica ideale e tranquilla e confina con la zona agricola.
La scuola dell'infanzia, la scuola elementare, il negozio del paese e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Il terreno, situato nella zona mista di abitazioni 2, ha una superficie di 406 m2 e un indice di edificabilità di 0,8. Inoltre, circa 158 m2 della zona agricola adiacente possono essere utilizzati come giardino e recintati, aumentando così la superficie totale a 564 m2.

Questo terreno edificabile facilmente accessibile è ideale per architetti o costruttori privati che desiderano realizzare un progetto interessante in una posizione perfetta.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande.
Die Bündner Ortschaft Ruschein liegt in der Surselva auf einer Terrasse nördlich von der bekannten Gemeinde Ilanz/Glion, zu der das Dorf seit 2014 gehört. Die Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die sonnenverwöhnten Wohnlagen, die intakte Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr - und natürlich auch die herrliche Aussicht auf das imposante umliegende Bergpanorama und ins Tal.

Die teilerschlossene Bauparzelle befindet sich an idealer, ruhiger Aussichtslage und grenzt an die Landwirtschaftszone.
Der Kindergarten, die Primarschule, der Dorfladen sowie die Bushaltestelle sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Das Grundstück in der Wohnmischzone 2 umfasst 406 m2 und weist die Ausnützungsziffer 0.8 auf. Zusätzlich können ca. 158 m2 von der angrenzenden Landwirtschaftszone als Gartenanteil genutzt und umzäunt werden, wodurch sich die Fläche auf insgesamt 564 m2 vergrössert.

Dieses gut zugängliche Bauland ist wie geschaffen für Architekten oder private Bauherren, um ein attraktives Projekt an perfekter Lage zu realisieren.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Distanze

 
Asilo
515 m
Scuola primaria
515 m
Scuola secondaria
5.1 km
Negozi
290 m