Superba parcella di 6’500 m2 a piedi nell'acqua, Rolle

Questo magnifico terreno si trova alle porte del delizioso villaggio di Rolle, sulle rive del lago di Ginevra, nel cuore della costa vodese.
Il terreno è eccezionale per le sue caratteristiche rare e ricercate: essendo situato direttamente sulle rive del lago, offre un ambiente di vita ideale e molto tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti, pur essendo molto vicino a tutti i servizi, ai trasporti, alle autostrade e alle più prestigiose scuole internazionali.

La superficie del terreno è di 6’528 m2 e offre la possibilità di costruire una lussuosa villa di 1’360 m2 abitabili con pontile privato e garage per barche interrato.

Informazioni sul terreno:

- Superficie di 6’528 m2
- Destinazione: zona a bassissima densità e zona verde
- Orientamento a sud
- Accesso diretto al lago
- Terreno non attrezzato

La costruzione dovrà rispettare i seguenti requisiti:

- La superficie edificata non può superare 1/6 della superficie del terreno, ovvero 1’088 m2 al suolo
- Il numero di piani è limitato a 1 (piano terra) + mansarda abitabile
- L'altezza massima del tetto non può superare i 9 m
- I tetti inclinati sono obbligatori. La pendenza deve essere compresa tra il 60% e l'85%
- La distanza tra un edificio e il confine della proprietà deve essere di almeno 4 metri

Possibilità:

- Piscina esterna
- Garage per barche interrato
- Pontile di attracco


Casa del guardiano:
Sulla parcella si trova una piccola casa di 80 m2 che dovrà essere conservata e potrà essere ristrutturata.
Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale.

Progetto libero da mandato