Il-Mont en Budron acquistare i vostri uffici a CHF 1500/m2!

Sede/indirizzo: En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.

Descrizione:
Questa opportunità di investimento si trova in un edificio perfettamente situato nella zona artigianale ed economica di En Budron.
Con una superficie utilizzabile di 652 m², l’immobile gode di un’ottima luminosità e di un indirizzo di qualità per lo sviluppo di attività commerciali in un settore molto accessibile. Venduto in regime DDP (scadenza 2076), questo lotto comprende un totale di 13 posti auto esterni, garantendo una posizione privilegiata per ogni acquirente che desideri una visibilità ottimale nella regione di Losanna.

Superfici per livello:
-1° piano: Circa 310 (affittati) + 330 m2 (libero)
-TOTALE: 652 m2
-Parcheggi: 13 posti auto sono disponibili nel parcheggio esterno.

Attività:
Uso amministrativo e commerciale.

Condizioni finanziarie:
– Prezzo di vendita delle superfici commerciali: 995’000 CHF ovvero CHF 1’525/m2. Affittati CHF 200/m2/anno, gli uffici hanno un rendimento del 13,10%/anno escluse le piazzole di parcheggio.
- Prezzo di vendita delle piazzole di parcheggio esterne: in aggiunta.

Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione di 5 anni in corso (310m2) e secondo ufficio (330 m2) libero da occupazione per investitore/occupante.

Disponibilità dei locali: da concordare

Osservazioni:
Ascensore, servizi igienici, riscaldamento, cablaggio, ecc.
Hsp: 2,70 m + 60cm controsoffitto, costruito nel 1998.

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