Casa singola di 4,5 locali con annesso
Locali5.5
Superficie abitabile171 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Adresse sur demande 1, 1957 ArdonDati generali
Riferimento
1720034
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1948
Ultime ristrutturazioni
2025
Spese PPP
CHF 4'200.-/anno
Locali
5.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianti di riscaldamento
Pavimento, Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie terreno
361 m²
Superficie abitabile
171 m²
Volume
575 m³
Superficie utile lorda
221 m²
Imposta comunale
1.30 %
Imposta cantonale
130 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Spese accessorie
CHF 350.-/mese (non indicato)
Numero posti auto
Interno
3 | incluso
Esterno
3 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
***UN’ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIARE***
Casa singola di 4,5 locali e annesso di 2,5 locali completamente ristrutturati nel 2025 con pannelli solari fotovoltaici e situati in una zona residenziale molto tranquilla di Ardon. Godono di un massimo di sole e si trovano vicino a tutti i servizi come: Scuola, commercio e trasporti pubblici.
La casa ha un fascino particolare, con il suo cortile posteriore pavimentato, è al riparo da sguardi indiscreti. Costruita su 3 piani più un seminterrato, è accompagnata da un giardino di 100m2, 3 posti auto esterni e un accesso asfaltato che può ospitare 2 posti auto aggiuntivi.
La dependance ristrutturata è un grande valore aggiunto, raro e versatile, e può avere molteplici utilizzi.
IN BREVE:
- Ristrutturazione completa nel 2025
- Isolamento perimetrale e tetto completamente rifatto/isolato
- Tende elettriche in tutta la casa
- Doppio e triplo vetro per i velux
- Boiler da 500L
- Riscaldamento a gas (2020) con 34 pannelli solari fotovoltaici (2025)
- Irrigazione automatica
- Pre-installazione per robot tosaerba
- Autorizzazione per installare una pergola bioclimatica
La casa è composta come segue:
Sotterraneo:
- Cantina
- Locale tecnico
Piano terra:
- Cucina modulare attrezzata aperta sul soggiorno
- Bagno con doccia, WC, lavandino e finestra
1° piano:
- Bagno con doccia, WC, lavandino e finestra
- Spazio con armadio a muro
- 2 camere da letto
Soppalco:
- Grande camera con armadi a muro e bagno con doccia
La dependance è composta come segue:
Piano terra:
- Pre-installazione per lavanderia
- Bagno con WC e lavandino
- Sala giochi o altro uso
Piano superiore:
- Grande camera o spazio abitativo con armadio di stoccaggio
PARCHING:
- 3 posti auto esterni
- 2 posti auto in fila davanti alla casa
SUPERFICI:
Casa di 4,5 locali: 121m2
Dependance: 50m2
Cortile posteriore pavimentato: 95m2
Giardino: 100m2
COMODITÀ:
- Trasporto pubblico
- Negozi, ristoranti
- Banca, farmacia e supermercati
- Scuola
Pieghevole disponibile solo su richiesta!
Da noi la curiosità è un bel difetto, non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per una visita in loco!
Contatto: Cyril 0794641135
Tutti i nostri immobili su berra-immobiliare.ch !!!
Casa singola di 4,5 locali e annesso di 2,5 locali completamente ristrutturati nel 2025 con pannelli solari fotovoltaici e situati in una zona residenziale molto tranquilla di Ardon. Godono di un massimo di sole e si trovano vicino a tutti i servizi come: Scuola, commercio e trasporti pubblici.
La casa ha un fascino particolare, con il suo cortile posteriore pavimentato, è al riparo da sguardi indiscreti. Costruita su 3 piani più un seminterrato, è accompagnata da un giardino di 100m2, 3 posti auto esterni e un accesso asfaltato che può ospitare 2 posti auto aggiuntivi.
La dependance ristrutturata è un grande valore aggiunto, raro e versatile, e può avere molteplici utilizzi.
IN BREVE:
- Ristrutturazione completa nel 2025
- Isolamento perimetrale e tetto completamente rifatto/isolato
- Tende elettriche in tutta la casa
- Doppio e triplo vetro per i velux
- Boiler da 500L
- Riscaldamento a gas (2020) con 34 pannelli solari fotovoltaici (2025)
- Irrigazione automatica
- Pre-installazione per robot tosaerba
- Autorizzazione per installare una pergola bioclimatica
La casa è composta come segue:
Sotterraneo:
- Cantina
- Locale tecnico
Piano terra:
- Cucina modulare attrezzata aperta sul soggiorno
- Bagno con doccia, WC, lavandino e finestra
1° piano:
- Bagno con doccia, WC, lavandino e finestra
- Spazio con armadio a muro
- 2 camere da letto
Soppalco:
- Grande camera con armadi a muro e bagno con doccia
La dependance è composta come segue:
Piano terra:
- Pre-installazione per lavanderia
- Bagno con WC e lavandino
- Sala giochi o altro uso
Piano superiore:
- Grande camera o spazio abitativo con armadio di stoccaggio
PARCHING:
- 3 posti auto esterni
- 2 posti auto in fila davanti alla casa
SUPERFICI:
Casa di 4,5 locali: 121m2
Dependance: 50m2
Cortile posteriore pavimentato: 95m2
Giardino: 100m2
COMODITÀ:
- Trasporto pubblico
- Negozi, ristoranti
- Banca, farmacia e supermercati
- Scuola
Pieghevole disponibile solo su richiesta!
Da noi la curiosità è un bel difetto, non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per una visita in loco!
Contatto: Cyril 0794641135
Tutti i nostri immobili su berra-immobiliare.ch !!!
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Maneggio
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Pista da sci
- Piscina coperta
- Comprensorio sciistico
- Funivia
- Pista sci di fondo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Dépendance
- Capannone
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Sgabuzzino
- Non ammobiliato
- Doppi vetri
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina arredata
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
- Persiane avvolgibili
Pavimento
- Piastrelle
Stato
- Nuovo
- Come nuovo
- In ristrutturazione
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata
Vista
- Bella vista
Stile
- Classico
Distanze
Trasporti pubblici
381 m
8'
8'
1'
Scuola primaria
642 m
10'
10'
3'
Negozi
370 m
7'
7'
1'
Ristoranti
360 m
7'
7'
1'