Villa con 6 locali in vendita in Anglet - 171 m²

Villa indipendente di 6 locali con grande piscina e giardino – Anglet Costa Basca

Locali6

Superficie abitabile171.4 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'737'876.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Anglet, 64600 Anglet

Dati generali

Riferimento

109692320

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2025

Locali

Superficie terreno

494 m²

Superficie abitabile

171.4 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Villa indipendente di 6 stanze con grande piscina e giardino – Anglet Basque Coast

Una villa eccezionale nel cuore di Anglet, sulla Costa Basca
Situata nel ricercato quartiere Cinq Cantons di Anglet, questa nuova villa indipendente di 171,42 m² offre un ambiente abitativo esclusivo, unendo eleganza basca e design contemporaneo. Con le sue 6 stanze spaziose e servizi premium, è ideale per famiglie o investitori in cerca di una proprietà rara, vicino all'oceano e ai servizi.

Caratteristiche della proprietà

Tipo : Villa indipendente T6 (6 camere) con piscina privata
Superficie abitativa : 171,42 m²
Piano : Duplex
Orientamento : Ovest, per tramonti sublimi e luce ottimale
Exteriori :
- Giardino paesaggistico privato di 494 m²
- Spaziosa terrazza di 44,07 m²
- Piscina riscaldata al sale di 19,50 m² con doccia all'aperto
Parcheggio : 1 garage chiuso + 1 parcheggio coperto + parcheggio all'aperto
Servizi interni :
- Parquet ingegnerizzato nei salotti e nelle camere da letto
- Piastrelle di grande formato (90x90 o 60x60) nei bagni
- Mobili su misura nei bagni, firmati da un rinomato interior designer
- Design raffinato con materiali nobili e toni naturali
Comfort energetico :
- Aria condizionata condotta reversibile multizona
- Serbatoio termodinamico di ultima generazione
- Costruzione conforme RT 2020 per un'efficienza energetica ottimale
- Automazione domestica integrata: videotelefono connesso per la gestione remota

Posizione eccezionale ad Anglet

Integrata in un territorio chiuso e sicuro con cancelli motorizzati, questa villa garantisce privacy e tranquillità in un contesto verde e boscoso:

5 minuti a piedi dalle Halles des Cinq Cantons, negozi, ristoranti e servizi
20 minuti a piedi dalle spiagge atlantiche (Chambre d'Amour, Madrague, Sables d'Or)
Vicino ai campi da golf di Chiberta e dell'Imperatrice, scuole (Stella Maris) e piste ciclabili
Accesso rapido all'aeroporto di Biarritz, alle stazioni ferroviarie SNCF e alle autostrade A63/A64

Perché scegliere questa villa?

Rarity : Una proprietà eccezionale in un'area con alta tensione territoriale, perfetta per l'erogazione del patrimonio
Architettura unica : ispirazione basca moderna con grandi aperture per la vita interna-esterna
Comfort premium : ampia piscina privata, ampio giardino, finiture di alta gamma per il benessere assoluto
Versatilità : Ideale per una residenza principale, una seconda casa o un investimento in affitto

Prezzo : 1.840.000 € TTC
Consegna : 1° trimestre 2028

Cogli questa rara opportunità per acquisire una villa prestigiosa in una delle zone più ambite di Anglet. Contattaci ora per consultare i progetti, organizzare una visita virtuale o prenotare questa proprietà eccezionale!

Villa individuelle 6 pièces avec grande piscine et jardin – Anglet Côte Basque

Une villa d’exception au cœur d’Anglet, Côte Basque
Implantée dans le prisé quartier des Cinq Cantons à Anglet, cette villa individuelle neuve de 171,42 m² offre un cadre de vie exclusif, mêlant élégance basque et design contemporain. Avec ses 6 pièces spacieuses et ses prestations premium, elle est idéale pour les familles ou investisseurs recherchant un bien rare, à proximité de l’océan et des commodités.

Caractéristiques du bien

Type : Villa individuelle T6 (6 pièces) avec piscine privée
Superficie habitable : 171,42 m²
Étage : Duplex
Orientation : Ouest, pour des couchers de soleil sublimes et une luminosité optimale
Extérieurs :
- Jardin paysager privatif de 494 m²
- Terrasse spacieuse de 44,07 m²
- Piscine chauffée au sel de 19,50 m² avec douche extérieure
Stationnement : 1 garage fermé + 1 parking couvert + parking extérieur
Prestations intérieures :
- Parquet contrecollé dans les pièces à vivre et chambres
- Carrelage grand format (90x90 ou 60x60) dans les salles d’eau
- Mobilier sur-mesure dans les salles de bain, signé par une architecte d’intérieur renommée
- Design raffiné avec matériaux nobles et tonalités naturelles
Confort énergétique :
- Climatisation gainable réversible multizone
- Ballon thermodynamique dernière génération
- Construction conforme RT 2020 pour une efficacité énergétique optimale
- Domotique intégrée : visiophone connecté pour gestion à distance

Emplacement d’exception à Anglet

Intégrée dans un domaine clos et sécurisé avec portail motorisé, cette villa garantit intimité et tranquillité dans un cadre verdoyant et arboré :

À 5 min à pied des Halles des Cinq Cantons, commerces, restaurants et services
À 20 min à pied des plages atlantiques (Chambre d’Amour, Madrague, Sables d’Or)
Proche des golfs de Chiberta et de l’Impératrice, écoles (Stella Maris) et pistes cyclables
Accès rapide à l’aéroport de Biarritz, gares SNCF et autoroutes A63/A64

Pourquoi choisir cette villa ?

Rareté : Un bien d’exception dans une zone à forte tension foncière, parfait pour une valorisation patrimoniale
Architecture unique : Inspiration basque moderne avec grandes ouvertures pour une vie dedans-dehors
Confort premium : Grande piscine privée, vaste jardin, finitions haut de gamme pour un bien-être absolu
Polyvalence : Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

Prix : 1 840 000 € TTC
Livraison : 1er trimestre 2028

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