Villa with 7.5 rooms on sale in Bioggio collina - 550 m²

Nascosta tra le dolci colline di Bioggio, a pochi minuti da Lugano, questa straordinaria residenza di campagna, Casa Barnino, offre un raro equilibrio tra tradizione, privacy ed eleganza sobria. Circondata da vigneti e da un paesaggio verdeggiante, la proprietà gode di un profondo senso di tranquillità pur rimanendo strettamente connessa alla vitalità culturale ed economica della regione di Lugano. Dalla casa e dai suoi piani superiori, la vista si apre verso sud su un magnifico panorama del Lago di Lugano e delle montagne circostanti, con l'acqua che forma uno sfondo luminoso e mutevole che accompagna la tenuta nel corso delle stagioni.

Le origini della residenza risalgono a diversi secoli fa. La proprietà è stata sottoposta a un importante restauro nel 18esimo secolo e a una ristrutturazione completa nel 1984, seguita da ulteriori interventi di aggiornamento tra il 2006 e il 2021. Ogni intervento è stato effettuato con particolare cura per la struttura storica, preservandone il carattere architettonico e introducendo con discrezione sistemi contemporanei e comfort moderni.

Immersa in circa 13'000 mq di terreni splendidamente piantumati e con una superficie abitabile di circa 555 mq, la tenuta si sviluppa all'interno di un paesaggio appartato, simile a un parco, caratterizzato da alberi secolari, piantagioni ornamentali e una notevole varietà di specie botaniche e frutticole che prosperano nel clima mite del Ticino meridionale. Il risultato è un ambiente giardino ricco e stratificato con un carattere distintamente mediterraneo.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato che conduce a un piccolo piazzale antistante la casa, dotato di cinque posti auto, alcuni dei quali riparati da un pergolato ricoperto di rampicanti di kiwi. Questo elemento semplice e autentico riflette le origini rurali della residenza e il suo lungo legame con il paesaggio circostante.

Casa Barnino incarna un raffinato dialogo tra artigianato storico e comfort moderno. Ampie finestre incorniciano viste mozzafiato sul paesaggio circostante, illuminando gli spazi abitativi ed evidenziando dettagli originali come le scale in pietra naturale e le nicchie delle porte. Il soggiorno, dominato da un camino, si apre naturalmente sulla cucina, realizzata in classico stile country con calde texture in legno e una sottile eleganza mediterranea. La zona pranzo adiacente, con un secondo camino, costituisce un cuore accogliente e invitante per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Le camere da letto offrono rifugi sereni, alcune delle quali si affacciano su una vista tranquilla sul Lago di Lugano, mentre i bagni riflettono un'attenzione particolare ai materiali e alla luce: uno in pietra verde Spluga fa eco all'ambiente naturale circostante, mentre un altro incornicia una vista tranquilla su una quercia secolare, collegando l'interno e il paesaggio. Ogni spazio si collega naturalmente a quello successivo, fondendo il carattere storico con la raffinatezza contemporanea per creare una casa caratterizzata da luce, serenità ed eleganza senza tempo.

La vita all'aperto costituisce una dimensione essenziale della tenuta. Un cortile porticato con un grande camino, un angolo cottura e una zona pranzo crea un ambiente naturale per le lunghe serate estive e i momenti di ritrovo in tutta tranquillità. Il parco comprende inoltre una piscina, un campo da bocce tradizionale, una fontana e tre biotopi naturali che arricchiscono la diversità ecologica del giardino, creando al contempo angoli appartati dedicati al riposo e alla contemplazione. La proprietà comprende anche un'autentica cantina, a testimonianza della lunga tradizione vitivinicola della regione, che da generazioni plasma il paesaggio del Ticino meridionale. All'interno dei suoi ampi giardini, Casa Barnino offre un raro senso di appartenenza, dove storia, paesaggio e vita quotidiana si dispiegano in una tranquilla continuità.

La proprietà offre inoltre un potenziale di ulteriore espansione.

Residenza secondaria per svizzeri o permesso B possibile.