Villa with 7.5 rooms on sale in Blonay - 303 m²

Nata da un dialogo ispirato tra architettura, luce e natura, questa rara proprietà incanta con il suo stile contemporaneo e raffinato e con il suo ambiente verdeggiante.

Costruita su due appezzamenti di terreno riccamente alberati, che comprendono più di 6.400 m² con una splendida piscina esterna riscaldata e una foresta-giardino naturale, questa magnifica proprietà unisce comfort, estetica e opportunità di investimento.

Costruita nel 1961, la villa ha beneficiato di ristrutturazioni ben eseguite tra il 1985 e il 1995, e poi di importanti trasformazioni nel 2003-2004, 2005, 2012 e infine nel 2019, con l’ampliamento di una splendida cucina contemporanea di 30 m² e l’installazione di pannelli fotovoltaici.

La casa offre più di 300 m² distribuiti su due piani. Le 7,5 stanze, di cui 4 camere da letto e 4 bagni, si distinguono per i loro ampi spazi e per l’eccezionale luminosità, grazie alle ampie vetrate a triplo vetro. I

suoi punti di forza sono:

- Generosi spazi interni con soffitti alti più di 3 m
- Area benessere con sauna e vasca idromassaggio e bagno completo
- Vista molto bella e libera sul lago e sulle Alpi, atmosfera di calma e serenità
- Parco alberato completamente recintato e bosco di servizio che garantiscono totale privacy
- Piscina in mosaico riscaldata con pompa di calore
- Cucina ultra-contemporanea di 30 m² con ampie vetrate che si aprono verso l’esterno –
Rampa di accesso dalla corte esterna all’ingresso della casa che facilita l’accesso alle persone con mobilità ridotta
- Garage doppio e numerosi posti auto esterni

Le dotazioni tecniche sono:

- Riscaldamento a gas + pannelli fotovoltaici – Impianto solare per l’acqua calda

- Tende elettriche e vetri tripli con infissi in metallo
- Isolamento rinforzato tra il pavimento e il tetto del soffitto.

Potenziale edificatorio:

-Possibilità di costruire 2 ville singole o bifamiliari





aggiuntive (250-300 m² ciascuna, indice di edificabilità 1/8 o 1/6) Posizione ideale: Vicinanza comoda a autobus, villaggio con tutti i negozi, stazione ferroviaria e autostrada. Per maggiori dettagli, si prega di consultare la brochure allegata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la signora Lucrèce Constantin al numero +41 79 799 58 90. La presente brochure non costituisce un contratto.