Villa con Giardino, Dependence e Ampio Potenziale Edificatorio
Locali8.5
Superficie abitabile390 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'650'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Via alla Valle 16, 6987 CaslanoDati generali
Riferimento
9905
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Locali
8.5
Camere
7
Superficie terreno
1'900 m²
Superficie abitabile
390 m²
Numero servizi
1
Numero posti auto
Interno
2 | incluso
Esterno
4 | incluso
Descrizione
Situata nella pittoresca cornice di Caslano, in un’area residenziale tranquilla e immersa nel verde ai piedi di una collina, questa villa gode di una posizione privilegiata che regala una vista incantevole sul paesaggio naturale e sulle montagne circostanti. Il rigoglioso giardino pianeggiante, curato con grande attenzione, offre un ambiente riservato e rilassante con ottima privacy, pur trovandosi a breve distanza dal Lago di Lugano e da tutti i principali servizi.
La proprietà comprende:
- Abitazione principale si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 200 m², a cui si aggiungono ulteriori 100 m² al piano inferiore, con locali finestrati e riscaldati.
- Il terreno, di circa 1’900 m², è pianeggiante, rigoglioso e finemente curato; le siepi perimetrali e la posizione appartata garantiscono eccellente privacy e un ambiente naturale raffinato. Giardino dispone inoltre di roseto con oltre 30 piante di rose.
- Una dependance indipendente di ca. 90 mq con 2 camere, 2 bagni con finestra, soppalco, giardino privato, vista panoramica e 2 posti auto esterni, offrendo spazio ideale per ospiti o uso multifunzionale.
CASA - PIANO TERRA:
- Ampio e Luminoso soggiorno con camera studio collegata.
- 2 ampie camere da letto matrimoniali con cabina armadio, bagno en suite e balcone.
- 3 ulteriori stanze versatili, ideali come camere, studio o spazi multifunzionali.
- Cucina con dispensa e accesso sulla terrazza.
- 2 bagni finestrati, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.
- L’altezza interna dei locali è di 2,65 m.
- Pavimenti in parquet d'epoca in legno nelle camere da letto e nel soggiorno.
CASA - PIANO SEMINTERRATO:
- Il piano inferiore, di circa 100 m², già dotato di riscaldamento, può essere trasformato in un appartamento indipendente grazie alla presenza di bagno, cantina con finestre e rifugio, locale utilities.
POSTI AUTO:
- Garage: 5,80 m × 4,80 m.
- 4 posti auto esterni.
NOTA:
- Ulteriore potenziale edificatorio di circa 450 m².
- Disponibile esclusivamente come residenza primaria.
La proprietà comprende:
- Abitazione principale si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 200 m², a cui si aggiungono ulteriori 100 m² al piano inferiore, con locali finestrati e riscaldati.
- Il terreno, di circa 1’900 m², è pianeggiante, rigoglioso e finemente curato; le siepi perimetrali e la posizione appartata garantiscono eccellente privacy e un ambiente naturale raffinato. Giardino dispone inoltre di roseto con oltre 30 piante di rose.
- Una dependance indipendente di ca. 90 mq con 2 camere, 2 bagni con finestra, soppalco, giardino privato, vista panoramica e 2 posti auto esterni, offrendo spazio ideale per ospiti o uso multifunzionale.
CASA - PIANO TERRA:
- Ampio e Luminoso soggiorno con camera studio collegata.
- 2 ampie camere da letto matrimoniali con cabina armadio, bagno en suite e balcone.
- 3 ulteriori stanze versatili, ideali come camere, studio o spazi multifunzionali.
- Cucina con dispensa e accesso sulla terrazza.
- 2 bagni finestrati, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.
- L’altezza interna dei locali è di 2,65 m.
- Pavimenti in parquet d'epoca in legno nelle camere da letto e nel soggiorno.
CASA - PIANO SEMINTERRATO:
- Il piano inferiore, di circa 100 m², già dotato di riscaldamento, può essere trasformato in un appartamento indipendente grazie alla presenza di bagno, cantina con finestre e rifugio, locale utilities.
POSTI AUTO:
- Garage: 5,80 m × 4,80 m.
- 4 posti auto esterni.
NOTA:
- Ulteriore potenziale edificatorio di circa 450 m².
- Disponibile esclusivamente come residenza primaria.