Villa con 5.5 locali in vendita in Cheseaux-Noréaz - 250 m²

Villa di architettura contemporanea nel cuore di un ambiente privilegiato

Locali5.5

Superficie abitabile250 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'250'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1400 Cheseaux-Noréaz

Dati generali

Riferimento

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2011

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

1'744 m²

Superficie abitabile

250 m²

Superficie terrazza

89 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all’immobiliare di lusso di Maillard Immobilier ha il piacere di proporvi in esclusiva:

A Cheseaux-Noréaz, in un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato, questa proprietà contemporanea con un’architettura notevole si integra con delicatezza nella topografia naturale del terreno. Concepita come una composizione di volumi in dialogo costante con il
paesaggio, propone un approccio sensibile ed elegante all’abitare, dove l’interno e l’esterno si rispondono continuamente.

Influenzata dallo spirito degli «spazi vuoti», la villa gioca con le prospettive, le trasparenze e le sequenze spaziali per creare un’esperienza di vita unica. Le linee architettoniche, sobrie e al tempo stesso scultoree, mettono in risalto la luce naturale e creano atmosfere diverse a seconda dell’ora del giorno e della stagione.

L’organizzazione degli spazi privilegia la fluidità e la convivialità. Le stanze abitative, generosamente aperte sulle terrazze e sul giardino, godono di un’eccezionale luminosità grazie alle ampie vetrate e a un’impostazione studiata per valorizzare il rapporto con il paesaggio circostante. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina di alta qualità con isola centrale compongono un ambiente di ricevimento raffinato e accogliente.

La zona notte offre diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite padronale, garantendo intimità e serenità. Gli spazi tecnici e di servizio sono stati progettati con lo stesso impegno per i dettagli e la funzionalità.

Costruita con materiali di qualità e dotata di impianti tecnici performanti, la proprietà risponde alle attuali esigenze di
comfort e di efficienza energetica: pompa di calore con sistema di raffreddamento, pannelli solari fotovoltaici e termici, domotica completa, ventilazione efficiente e impianti integrati
contribuiscono ad un comfort abitativo ottimale.

All’esterno, le terrazze, le aree verdi e i diversi spazi di relax, nonché la piscina, estendono naturalmente i volumi interni e rafforzano la sensazione di armonia con il sito.
Un’opera rara e senza tempo, destinata agli amanti dell’architettura contemporanea e dei beni di lusso.

Piano superiore

Copertura per auto
Deposito
Cucina
Sala da pranzo
Soggiorno con camino
Soggiorno
Ufficio aperto
Suite padronale, composta da una sala doccia-WC, un hammam e una lavanderia
WC separato
Due terrazze, di cui una con piscina

Piano inferiore

Due camere
Una doccia/WC
Cantina
Locale tecnico
Terrazza

Punti di forza

Costruzione energeticamente efficiente – CECB: A – A – B
Resina epocem per pavimento (epoxy – cemento) resistente ai raggi UV
Parquet in larice naturale
Interiori su misura con falegnameria integrata
Caminetto interno Gyrofocus
Irrigazione esterna automatica
Robot per il taglio automatico del giardino
Cucina estiva
Tende da sole per terrazza principale
Colonnina di ricarica elettrica

HÊME Luxury Realty, la marque dédiée à l'immobilier d'exception de Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

À Cheseaux-Noréaz, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété contemporaine à l'architecture remarquable s'intègre avec subtilité dans la topographie naturelle du terrain. Pensée comme une composition de volumes en dialogue permanent avec le
paysage, elle propose une approche sensible et élégante de l'habitat, où intérieur et extérieur se répondent continuellement.

Inspirée par l'esprit des « écarts », la villa joue avec les perspectives, les transparences et les séquences spatiales afin de créer une expérience de vie unique. Les lignes architecturales, à la fois sobres et sculpturales, mettent en valeur la lumière naturelle et offrent des ambiances variées selon les heures de la journée et les saisons.

L'organisation des espaces privilégie la fluidité et la convivialité. Les pièces de vie, généreusement ouvertes sur les terrasses et le jardin, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et à une implantation pensée pour valoriser le rapport au paysage environnant. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine haut de gamme avec îlot central composent un espace de réception raffiné et chaleureux.

La partie nuit offre plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale, garantissant intimité et sérénité. Les espaces annexes et techniques ont été conçus avec le même souci du détail et de fonctionnalité.

Édifiée avec des matériaux de qualité et dotée d'équipements techniques performants, la propriété répond aux exigences actuelles en matière de
confort et d'efficience énergétique : pompe à chaleur avec système de rafraîchissement, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, domotique complète, ventilation performante et équipements intégrés
participent à un confort de vie optimal.

À l'extérieur, les terrasses, les aménagements paysagers et les différents espaces de détente ainsi que la piscine prolongent naturellement les volumes intérieurs et renforcent cette sensation d'harmonie avec le site.
Une réalisation rare et intemporelle, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine et de biens d'exception.

Etage supérieur

Couvert à voiture
Local de rangement
Cuisine
Salle à manger
Salon avec cheminée
Boudoir
Bureau ouvert
Suite parentale, composée d'une salle de douche-WC, d'un hammam et d'une buanderie
WC séparé
Deux terrasses, dont une avec piscine

Etage inférieur