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Immagine di copertina

Villa contigua con 6 locali in vendita in Athenaz (Avusy) - 320 m²

Prächtige Villa 6p / 4 Schlafzimmer und ein Büro / Garten

Locali6
Superficie abitabile210 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1285 Athenaz (Avusy)

Dati generali

Riferimento
LCR-S-13678-2
Disponibilità
Da convenire
Locali
6
Superficie terreno
1'195 m²
Superficie abitabile
210 m²
Superficie utile lorda
320 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Charme degli Alten vor den Toren von Genf

Situata in un ambiente privilegiato e rurale ad Avusy, questa bella villa familiare di circa 200m² di superficie abitabile incanta immediatamente con i suoi ampi spazi, la luminosità naturale e l’atmosfera accogliente.
Per una clientela che cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Ginevra, la casa offre materiali belli, raffinati e autentici. L’area giorno conduce direttamente al giardino e alla terrazza esterna.
La cucina completamente attrezzata dispone di un’ampia isola e di un accogliente angolo pranzo, ideale per i pasti in famiglia.

La zona notte è composta da:
- 5 camere da letto
- 1 camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato
- 3 eleganti bagni
- 1 ufficio indipendente, perfetto per l’home office

All’esterno, il grande giardino è perfettamente curato e dispone di diverse aree e di una grande terrazza soleggiata.

Il seminterrato completa l’immobile in modo ideale con:
- una cantina per il vino
- una sala fitness/home cinema
- una lavanderia
- numerosi ripostigli

Un’area per coprire l’auto e diversi posti auto esterni completano questo raro oggetto sul mercato. Posizione

privilegiata:
- zona residenziale tranquilla
- vicinanza immediata alla campagna ginevrina
- accesso rapido al centro città e all’aeroporto
- scuole e negozi nelle vicinanze Prezzo di

vendita: CHF 3’500’000.-

Un immobile ideale per famiglie o acquirenti che cercano un ambiente abitativo esclusivo tra la natura e Ginevra.
Charme des Alten vor den Toren von Genf

In einem privilegierten und dörflichen Umfeld in Avusy gelegen, bezaubert diese schöne Familienvilla von etwa 200m² Wohnfläche sofort mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und der gemütlichen Atmosphäre.
Für eine Kundschaft, die Komfort und Ruhe nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf sucht, bietet das Haus schöne, edle und authentische Materialien. Der Wohnbereich führt direkt zum Garten und zur Außenterrasse.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine große Insel und einen gemütlichen Essbereich, ideal für Familienmahlzeiten.

Der Schlafbereich besteht aus:
- 5 Schlafzimmern
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
- 3 eleganten Badezimmern
- 1 unabhängigem Büro, perfekt für das Home-Office

Außen ist der großzügige Garten perfekt gepflegt, mit mehreren Bereichen und einer großen, sonnigen Terrasse.

Der Keller vervollständigt die Immobilie ideal mit:
- einem Weinkeller
- einem Fitnessraum / Home-Kino
- einer Waschküche
- zahlreichen Abstellräumen

Eine Autoabdeckung sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.

Privilegierte Lage:
- ruhige und Wohngegend
- unmittelbare Nähe zur Genfer Campagne
- schneller Zugang zur Innenstadt und zum Flughafen
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Verkaufspreis: CHF 3'500'000.-

Eine ideale Immobilie für Familien oder Käufer, die ein exklusives Wohnambiente zwischen Natur und Genf suchen.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Mansardato

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