Villa contigua con 4.5 locali in vendita in Böckten - Rif. 8191845

Casa colonica storica ristrutturata con amore

Locali4.5

Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Schulweg 1, 4461 Böckten

Dati generali

Riferimento

8191845

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1582

Locali

4.5

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Punti salienti

Vecchio incantesimo edilizio nella zona centrale
Volume della stanza travolgente
Cucina esclusiva e moderna
Vivere e lavorare da casa
Giardino idilliaco con pergola
Ampiamente ristrutturata nel 2026

Il fascino storico incontra la vita e il lavoro contemporanei

Se cerchi qualcosa di speciale, sarai entusiasta di questa straordinaria proprietà. La casa colonica riconosciuta combina il fascino dei tempi passati con il comfort moderno e offre una vasta gamma di usi grazie allo spazio commerciale integrato. Stanze spaziose, finiture di alta qualità ed elementi storici curati con cura creano un'atmosfera unica che unisce armoniosamente vita e lavoro.

Dalla via principale è chiaramente visibile il grande ingresso vetrato all'area commerciale, ideale come ufficio, studio, negozio o per un'attività tranquilla. Questo permette di combinare vita e lavoro in modo attraente.

Attraverso l'ingresso laterale della Schulweg 1, si può raggiungere la scala tramite il grande piazzale di ingresso, che porta direttamente al primo piano. Qui si trova il soggiorno imponente che, unito alla spaziosa galleria e alla costruzione del soffitto dipinto di bianco, crea una straordinaria sensazione di spazio. Due grandi lucernari creano anche un'atmosfera accogliente per questo centro di lavoro. Un altro punto forte di questo piano è la cucina high-tech in condizioni impeccabili con gli ultimi elettrodomestici di Miele e il sistema di altoparlanti integrato di BOSE. Grazie alle dimensioni di 29 m², un grande tavolo da pranzo si adatta perfettamente accanto alla voluminosa isola da cucina.

Il bagno adiacente con vasca, doccia e due grandi lavandini riflette anch'esso le dimensioni di questa proprietà unica.

Al secondo piano si trova una stanza di circa 35 metri quadrati con un pavimento in legno chiaro a cinghia e travi in legno scuro a vista sul soffitto. Le piccole finestre sono un elemento dell'edificio storico che vale la pena proteggere. Un'altra scala in legno conduce alla soffitta superiore, dove si trova una soffitta con camerino incorporato, che offre anch'essa una vasta gamma di usi.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio e da radiatori. Il seminterrato con luce naturale, una lavanderia e un altro bagno con bagno separato si trovano sul retro del piano terra. Da lì, un'uscita privata sul retro conduce anche a un'idilacca area salotto con una bellissima pergolata. Aprendo la recinzione invasa dalla vegetazione, si possono creare due parcheggi all'aperto con poco sforzo, se necessario.

Questa straordinaria casa colonica offre molto più che solo spazio abitativo. È un luogo con storia, carattere e numerose opportunità di sviluppo personale. La combinazione di successo di architettura storica, comfort moderno e uno spazio commerciale versatile conferisce a questa proprietà un carisma molto speciale.

Convinciti dell'atmosfera unica e dei numerosi vantaggi di questa casa.

Highlights

Altbaucharme in der Kernzone
Überwältigendes Raumvolumen
Exklusive und moderne Küche
Wohnen und Arbeiten zu Hause
Idyllischer Garten mit Pergola
2026 umfassend renoviert

Historischer Charme trifft auf zeitgemässes Wohnen und Arbeiten

Wer das Besondere sucht, wird von dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft begeistert sein. Das denkmalgeschützte Bauernhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet dank der integrierten Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grosszügige Räume, hochwertige Ausbauten und liebevoll erhaltene historische Elemente schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise vereint.

Von der Hauptstrasse gut sichtbar ist der grosse verglaste Eingang zur Gewerbefläche, die sich ideal als Büro, Atelier, Ladenlokal oder für ein stilles Gewerbe eignet. Dadurch lässt sich Wohnen und Arbeiten auf attraktive Weise miteinander verbinden.

Über den Seiteneingang am Schulweg 1 gelangen Sie über den grossen Vorplatz zum Treppenhaus, das Sie direkt in das erste Obergeschoss bringt. Hier befindet sich das imposante Wohn- zimmer, das in Kombination mit der grosszügigen Galerie und der weiss gestrichenen Deckenkonstruktion für ein aussergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Zwei grosse Dachfenster sorgen zudem für eine eiladende Atmosphäre dieses Herzstücks. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist die neuwertige High-Tech Küche mit den aktuellen Top Geräten von Miele und der eingebauten Lautsprecheranlage von BOSE. Dank der Grösse von 29 m², passt ein grosser Esstisch perfekt neben die voluminöse Kochinsel.

Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei grossen Lavabos, spiegelt ebenfalls die Dimensionen dieser einzigartigen Liegenschaft wider.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein ca. 35 Quadratmeter grosses Zimmer mit einem hellen Holzriemenboden und dunklen Sichtholzbalken an der Decke. Die kleinen Fenster sind ein schützenswertes Element des denkmalgeschützten Gebäudes. Eine weitere Holztreppe führt ins oberste Dachgeschoss, in dem sich ein Dachstockzimmer samt eingebauter Ankleide befindet, das ebenfalls unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung und Radiatoren. Der Keller mit Tageslicht, ein Waschraum sowie ein weiteres Bad mit separatem WC befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Von dort führt auch ein privater Hinterausgang zu einem idyllischen Gartensitzplatz mit einer schönen Pergola. Durch eine Öffnung des bewachsenen Gartenzauns lassen sich bei Bedarf mit wenig Aufwand zwei Aussenparkplätze realisieren.

Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus bietet weit mehr als nur Wohnraum. Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die gelungene Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur, modernem Wohnkomfort und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche verleiht dieser Liegenschaft eine ganz besondere Ausstrahlung.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses.