Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Böckten - 155 m²

Einfamilienhaus mit Raum, Komfort und unverbaubarer Blick ins Grüne

Ein Zuhause mit Grosszügigkeit, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Böckten überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung über zwei Wohngeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss und verbindet komfortables Familienwohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Bezug zur Natur.

Bereits beim Betreten vermittelt die Liegenschaft ein angenehmes und grosszügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die weitläufige Gestaltung schafft viel Platz für gemeinsame Stunden, geselliges Beisammensein und einen Alltag mit hohem Wohnkomfort. Ein praktisches Reduit bzw. eine Vorratskammer ergänzt die Küche und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit grossen Schiebetüren. Die grosszügige Verglasung schafft eine direkte Verbindung zum Garten und erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise. Ob als zusätzlicher Aufenthaltsraum, Essbereich oder persönlicher Rückzugsort, dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen unmittelbaren Blick ins Grüne.

Auch der Aussenbereich überzeugt: Ein grosser Balkon sowie ein weiterer, kleinerer Balkon mit direktem Zugang zum Garten bieten verschiedene Möglichkeiten, die Umgebung zu geniessen. Die Liegenschaft grenzt direkt an einen Bach und eröffnet eine besondere Atmosphäre mit viel Grün und Ruhe. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne unterstreicht den privaten Charakter dieses Hauses.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet ein besonderes zusätzliches Potenzial. Neben der bisherigen Nutzung als Teil des Einfamilienhauses verfügt die Liegenschaft über einen separaten 2.5-Zimmer-Bereich mit eigener Nasszelle. Dieser kann unabhängig vom Haupthaus genutzt und bei Bedarf sofort als separate Wohneinheit vermietet werden.

Zusätzlich steht ein separates Arbeitszimmer mit eigener Nasszelle zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort und bietet damit weitere Flexibilität für die zukünftige Nutzung.

Mit insgesamt vier Nasszellen mit WC, Dusche oder Bad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus komfortabel ausgestattet und bietet auch bei mehreren Bewohnern viel Privatsphäre, kurze Wege und hohen Wohnkomfort.

Für Fahrzeuge stehen vier Aussenparkplätze sowie eine grosszügige Doppelgarage zur Verfügung. Damit ist auch bei mehreren Fahrzeugen ausreichend Platz vorhanden.

Technisch und baulich präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die letzten Renovationen wurden 2023/2024 durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, ergänzt durch einen Kamin, der dem Wohnbereich zusätzlich eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die Kombination aus grosszügigem Familienwohnen, zusätzlichem 2.5-Zimmer-Bereich, separatem Arbeitszimmer, Wintergarten, Garten, mehreren Aussenbereichen, unverbaubarem Blick ins Grüne, direktem Bachanschluss, ausgebautem Untergeschoss, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einem aussergewöhnlichen Zuhause in Böckten.

Highlights:

• 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• 2 Wohngeschosse + vollständig ausgebautes Untergeschoss
• Separater 2.5-Zimmer-Bereich mit eigener Nasszelle
• Sofort separat vermietbar
• Separates Arbeitszimmer mit eigener Nasszelle
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Wintergarten mit direktem Gartenzugang
• 2 Balkone
• Unverbaubarer Blick ins Grüne
• Direkter Bachanschluss
• 4 Nasszellen / 5 WC
• Wärmepumpe & Cheminée
• Renovationen 2023/2024
• Doppelgarage + 4 Aussenparkplätze
• Sehr gepflegter Gesamtzustand

Ein Haus für Menschen mit Anspruch an Raum und Lebensqualität.

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Architektur. Andere durch ihre Ausstattung. 

Und manche durch die besondere Verbindung zwischen Wohnen, Natur und Privatsphäre.

Dieses Einfamilienhaus vereint genau das - mit viel Raum, einem zusätzlichen 2.5-Zimmer-Bereich zur separaten Nutzung oder Vermietung und einer Aussicht, die sich nicht einfach nachbauen lässt.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich.